¿Cómo se calcula un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son los términos de la hipoteca?
¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?
1. Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo y elija si desea mostrar el pago; detalles y haga clic en el botón Calcular para obtener cada información detallada, como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto total de pago por período, etc. A través de la calculadora de préstamos, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo cual es muy conveniente para los usuarios.
2. La calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero se basa principalmente en la teoría y puede diferir de los cálculos reales. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios.
3. Además de los métodos de clasificación anteriores, también puede configurar una calculadora de préstamos según el método de pago. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones tienen diferentes tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda han aumentado en general un 10%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.
¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca?
1. Edad entre 18 y 55 años (algunas instituciones de préstamos pequeñas pueden aceptar niños o personas mayores) el monto del préstamo hipotecario general es del 50 al 70 del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria (algunos bancos pueden aumentarlo); préstamo hipotecario El plazo es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden ofrecer a los clientes hasta 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo).
2. La casa tiene menos de 20 años (algunos bancos pueden hacerlo en 30 años y la mayoría tiene casas sobrantes, lo que es más fácil de aprobar para los préstamos hipotecarios); 10-20% por encima de la tasa de interés base Hay una cierta fuente de pago (la prueba válida es principalmente el flujo bancario, al menos el ingreso efectivo mensual es más del doble del pago mensual de la hipoteca el crédito personal o de la empresa es bueno (allí); hay pocos pagos atrasados, o el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o no asignar fondos).
3. Actualmente, los tipos de propiedades aceptadas por los bancos incluyen viviendas comerciales, residencias, tiendas, viviendas hipotecarias, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc. y otros materiales (proporcione más certificados de activos. La capacidad de pago personal es un factor importante al solicitar préstamos hipotecarios de bienes raíces, por lo que si puede proporcionar certificados de activos similares a otras propiedades, vehículos, valores y empresas, puede aumentar considerablemente la cantidad de préstamos hipotecarios bancarios para bienes raíces.
El contenido anterior presenta la cuestión de cómo calcular los préstamos hipotecarios. El editor presentó los métodos de cálculo específicos. Espero que sea una referencia para todos y también tenga una cierta. Comprender las condiciones de los préstamos hipotecarios, como la demanda real del banco, la antigüedad de la casa, etc., puede consultar estos contenidos.