Préstamo hipotecario, pero tengo préstamos de crédito de otros bancos ¿Aun así puedo solicitar un préstamo hipotecario?

Los préstamos para vivienda de más de tres meses no pueden seguir solicitando préstamos de crédito a los bancos. Los préstamos bancarios tienen requisitos crediticios estrictos. En circunstancias normales, los préstamos bancarios requieren informes crediticios: actualmente no puede haber un vencido, dos vencidos en un plazo de seis meses, dos vencidos consecutivos y seis vencidos en un plazo de dos años. Por lo tanto, no se puede solicitar un préstamo si está vencido. Primero debe liquidar su hipoteca, mantener su historial crediticio bajo control y luego solicitar un préstamo bancario cuando su historial crediticio sea bueno y tenga suficiente capacidad de pago.

Para solicitar un préstamo de crédito bancario es necesario preparar los siguientes materiales:

1. Documento de identidad válido

2. certificado, certificado de residencia permanente;

3. Comprobante de estado civil;

4. Extracto bancario;

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6. Informe de crédito;

7. Plan de uso o declaración de propósito del préstamo;

8. Otra información requerida por el banco.

Condiciones requeridas para préstamos bancarios:

(1) Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia permanente como residente urbano o estar en posesión de documento de identidad vigente. , préstamos bancarios La edad requerida del prestatario generalmente es entre 18 y 60 años;

(2) Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses;

(3) Buena información crediticia ;

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(4) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

Estos trámites suelen dividirse en tres pasos:

(1) Información básica enviada por el cliente, incluyendo unidad de trabajo y número de contacto.

(2) El banco o empresa prestamista debe verificar la información crediticia del cliente, incluso si la calificación crediticia del cliente tiene antecedentes ilegales, e investigar las condiciones operativas comerciales de los trabajadores autónomos y de las pequeñas y medianas empresas. empresas.

(3) El personal de la unidad de préstamo firma un contrato con el cliente para realizar el préstamo en el menor tiempo.

En segundo lugar, ¿aún puedo obtener una hipoteca con un préstamo de crédito?

Aún puedes conseguir una hipoteca a través de una línea de crédito. Sin embargo, cabe señalar que los titulares de tarjetas que solicitan préstamos de crédito no deben tener ningún comportamiento vencido ni haber usado tarjetas de crédito en los últimos dos años al solicitar un préstamo hipotecario, y el índice de endeudamiento personal no puede ser demasiado alto. Es posible que el banco rechace el préstamo en las siguientes circunstancias: 1. En circunstancias normales, el préstamo de crédito solicitado por el banco se mostrará en el registro de crédito personal y en el sistema de préstamos del banco. Al solicitar un préstamo hipotecario, los prestamistas examinarán la capacidad de pago personal del prestatario. A la hora de solicitar una hipoteca, tener un préstamo de crédito en uso puede tener un mayor impacto. Los préstamos de crédito solicitados hace tres meses se computarán como pasivo y se incluirán en la consideración de solvencia 2. Por lo tanto, se recomienda no solicitar un préstamo de crédito dentro de los tres meses posteriores a la solicitud de un préstamo hipotecario, y es lo mejor; para que los préstamos aplicados anteriormente se encuentren en estado liquidado. Las calificaciones de cada persona son diferentes, por lo que los resultados de solicitar un préstamo también serán diferentes. Entre los muchos productos crediticios, incluidos los bancos, la revisión de los préstamos hipotecarios es la más estricta y muchos socios pequeños serán rechazados debido a diversas calificaciones. Su crédito será verificado cada vez que envíe una solicitud. Para evitar cambios en la información crediticia y aumentar aún más la probabilidad de rechazo del préstamo, muchos amigos prepararán cierta información antes de solicitar un préstamo. Entonces, ¿tener un préstamo de crédito a su nombre afectará su hipoteca? En estos casos, el préstamo hipotecario será rechazado; 3. Que tener un préstamo de crédito a su nombre afecte su solicitud de hipoteca depende de las circunstancias específicas. En primer lugar, es seguro que si el préstamo de crédito a su nombre es un préstamo en línea, el préstamo para vivienda definitivamente será rechazado, porque los bancos son muy sensibles a este tipo de productos y sólo se pueden solicitar después de la liquidación. 4. Si tiene; múltiples productos de préstamos de crédito a su nombre pueden generar préstamos a largo plazo, y solicitar un préstamo hipotecario en este momento también tendrá un impacto más obvio. Sin estas circunstancias, independientemente de otras cuestiones de calificación, es más probable que se apruebe la solicitud de hipoteca.

3. ¿Puedo solicitar una hipoteca después de solicitar un préstamo de crédito?

Sí, estos dos tipos de préstamos no interfieren entre sí.

4. ¿Aún puedo obtener una hipoteca usando una línea de crédito?

Afectará.

Las "Reglas Generales de Préstamos" tienen disposiciones correspondientes al respecto:

Artículo 17: Hay mercado para productos de repuesto, la producción y operación son rentables y los fondos del crédito no son malversados. , pero se deben cumplir los siguientes requisitos:

(1) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y que los intereses pagaderos y vencidos del préstamo original hayan sido pagados; no han sido reembolsados ​​han sido retirados.

2. Excepto las personas naturales e instituciones públicas que no necesitan aprobación y registro del departamento industrial y comercial, pasar por procedimientos de inspección anuales.

3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o cuenta de depósito general.

Los Principios Generales de Préstamos tienen como objetivo estandarizar el comportamiento crediticio, proteger los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, garantizar la seguridad de los activos crediticios y mejorar la eficiencia general del uso de los préstamos. Para promover el desarrollo sostenible de la economía social, estos Principios Generales se formulan de conformidad con la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, y entrarán en vigor el 1 de agosto de 2010.

Datos ampliados

Artículo 11 Plazo del préstamo:

El plazo del préstamo será negociado por ambas partes en función del ciclo de producción y operación, la capacidad de pago y el endeudamiento del prestatario. capacidad. Determinarla y especificarla en el contrato de préstamo.

Para préstamos autooperados con un plazo de 0 años, si el plazo supera los 10 años, deben informarse al Banco Popular de China para su presentación.

El periodo máximo de descuento para el descuento de factura no será superior a 6 meses, y el periodo de descuento será desde la fecha del descuento hasta la fecha de recepción de la factura.

Artículo 12 Concesión de préstamo:

Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del mismo. Si el prestamista acepta la prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante deberán presentar también certificados escritos de conformidad con la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no se ampliará y el período de extensión acumulativo no excederá el período del préstamo original en más de 3 años. El estado no ha solicitado una extensión o transferencia a la cuenta de préstamo vencido desde el día siguiente a la fecha de solicitud.

Sección - "Reglas Generales de Préstamos"