¿Qué significa un aumento en las tasas de interés hipotecarias?

Debido al aumento de los precios de la vivienda, la mayoría de las personas elegirán una hipoteca al comprar una casa. Por lo tanto, es necesario comprender claramente la tasa de interés hipotecaria, por ejemplo, qué sucederá si aumenta o disminuye. lo afectará. El siguiente editor le presentará lo que significa el aumento de las tasas de interés hipotecarias.

¿Qué significa un aumento de los tipos de interés hipotecarios?

1. El aumento de las tasas de interés hipotecarias afectará las ventas de viviendas y también puede aumentar el costo de los préstamos hipotecarios.

2. El aumento de los tipos de interés hipotecarios puede controlar eficazmente los precios de la vivienda y puede llevar a muchas personas a comprar casas en grandes cantidades. Una vez que la oferta de viviendas supere la demanda, los precios de la vivienda naturalmente aumentarán.

¿Qué tipos de hipotecas existen?

Los principales tipos de préstamos para la compra de vivienda son los siguientes:

1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda: los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están subsidiados por políticas y las tasas de interés de los préstamos son relativamente bajas. no solo es más bajo que las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período, sino que también es más bajo que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de depósito del banco.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: si las personas que no han pagado el fondo de previsión para vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pueden solicitar un préstamo garantizado para vivienda personal, es decir, un préstamo hipotecario bancario. , de un banco comercial. Siempre y cuando el saldo de su depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, y se utilice como pago inicial para la compra de la casa, y esté hipotecado o pignorado con activos reconocidos por el prestamista. banco, o con una unidad o empresa con suficiente capacidad de pago. Si una persona física actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos de cartera de vivienda personal: préstamos del fondo de previsión para vivienda que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo es generalmente de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra supera este límite, puede solicitar al banco un préstamo para vivienda comercial para cubrir el déficit.

Resumen: Lo anterior es lo que supone el aumento de los tipos de interés hipotecarios. Como se puede ver en la introducción anterior, afectará la venta de la casa y puede aumentar el costo del préstamo hipotecario. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.