El pago total de la vivienda es de 762.231 yuanes. ¿A cuánto asciende el pago inicial de 20? La tasa de interés es 4.0 ¿Cuál es el pago mensual durante 30 años? ¿Cómo se calcula específicamente?

Monto del préstamo = pago total de la vivienda - monto del pago inicial = 762231-152446,2 = 609784,8 yuanes.

El plazo del préstamo es de 30 años o 360 meses.

La tasa de interés es 4,0 y la tasa de interés mensual es /12 = 4,0/12 = 0,3333.

Utilizando el método de pago igual de capital e intereses, la fórmula de cálculo del monto de pago mensual es: monto de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) × número de meses del préstamo/(1 -tasa de interés mensual) ×Número de meses del préstamo-1).

Sustituyendo los datos anteriores en la fórmula, el monto de pago mensual se calcula como: 609784.8×0.003333×(1 0.00333)360/((1 0.00333)360-1) = 2780.

Este es el monto de pago mensual durante 30 años. El monto específico puede variar ligeramente debido al método de cálculo del banco y otras tarifas.