¿Cómo afrontar los préstamos con mal crédito para comprar una casa?

1. Solicite a través de una agencia de garantía de terceros: las compañías de garantía de terceros han estado trabajando durante mucho tiempo por separado de los principales bancos y están familiarizadas con los procedimientos y requisitos de préstamos del banco, por lo que cada vez más personas optarán por solicitar préstamos bancarios a través de terceros. compañías de garantía de partes. Si su informe crediticio no es lo suficientemente bueno, busque una empresa de garantía externa y permita que le designe un plan de préstamo adecuado y le proporcione servicios de garantía, y ella le ayudará. Por lo general, la tasa de aprobación de préstamos es mucho mayor.

2. Elija un banco con requisitos de informes crediticios más bajos: Los bancos también están clasificados. Bancos comerciales de propiedad estatal, bancos comerciales por acciones y bancos comerciales locales. Diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Los bancos comerciales estatales ni siquiera tienen que pensar en ello cuando tienen malos informes crediticios. Bancos comerciales por acciones para ver qué banco es más fuerte. Si tiene buena información crediticia, también puede obtener un préstamo. Los bancos comerciales locales, para decirlo sin rodeos, son en realidad “pequeñas compañías de préstamos disfrazadas de bancos”. Los requisitos son generalmente más bajos que los de otros bancos, pero tenga en cuenta que las tasas de interés serán más altas.

3. Solicita un préstamo hipotecario: Si tu informe crediticio no es bueno, en realidad se puede solucionar cambiando de producto crediticio. Los préstamos de crédito generales tienen requisitos muy altos de informes crediticios. En este caso, podemos optar por otro tipo de préstamo hipotecario. Debido a que los préstamos hipotecarios están garantizados por una garantía, las calificaciones personales del prestatario pueden flexibilizarse adecuadamente. Pero es importante elegir una garantía. En general, elija una garantía de alto valor y gran liquidez, como los bienes raíces.

¿Qué comportamientos afectan a los préstamos?

1. Registros de préstamos o tarjetas de crédito vencidos

Los registros de préstamos o tarjetas de crédito vencidos tienen un gran impacto en todos. En la vida, además de las hipotecas, hay muchas ocasiones en las que es necesario utilizar dinero para revisar estos registros.

En términos generales, los bancos tienen regulaciones que establecen que si la tarjeta de crédito o el préstamo de un solicitante está vencido tres veces seguidas o seis veces en total, no puede solicitar un préstamo. Incluso si su monto atrasado no es grande o frecuente, aún puede reducir el monto de su préstamo, especialmente durante el endurecimiento de las políticas crediticias, los bancos se han vuelto más estrictos en su revisión crediticia de los prestamistas, por lo que, ya sea que compre una casa o no, debe mantener Adquiera el hábito de pagar sus deudas en su totalidad y a tiempo.

2. Demasiadas tarjetas de crédito.

El número de tarjetas de crédito también afecta a tu préstamo hipotecario. Cuando un comprador de vivienda tiene varias tarjetas bancarias en la mano, el banco tiene motivos para sospechar que el comprador de vivienda está utilizando la tarjeta para mantener su tarjeta de crédito, por lo que rechaza un préstamo para comprar una casa. Y cuantas más tarjetas haya, mayor será la probabilidad de endeudamiento, por lo que el banco asumirá mayores riesgos si pide dinero prestado. El ratio de endeudamiento mencionado aquí se refiere al ratio entre los pasivos totales de los hogares y los activos totales.

3. La información pública incluye atrasos y atrasos tributarios.

La información pública incluye atrasos y atrasos fiscales, que también repercuten en el crédito para préstamos hipotecarios. Algunas ciudades también registrarán los pagos atrasados de facturas de servicios públicos en su informe crediticio. Por ejemplo, el solicitante debe gastos de agua, luz, gas, comunicaciones de telefonía móvil, etc. , y se registrará en el informe de crédito. En casos graves, el banco puede rechazarlo y es posible que se le exija al comprador de la vivienda que aumente el índice de pago inicial, o que el banco aumente la tasa de interés del préstamo y reduzca el monto del préstamo. .

4. Muy atrasados, "tres seguidos son seis"

Si una persona que pide un préstamo para comprar una casa no paga el préstamo vencido, esto afectará el crédito del comprador de la vivienda y dificultan la obtención de un préstamo.

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