¿Para qué se puede utilizar una hipoteca?

1. Requisitos de vivienda

1. Los derechos de la casa deben ser claros y cumplir con las regulaciones nacionales para la cotización. Condiciones de transacción: puede ingresar al mercado inmobiliario y negociar sin otras hipotecas;

2. finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y departamento de administración de tierras;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Datos ampliados

No se pueden solicitar préstamos hipotecarios para cuatro tipos de inmuebles.

1. El inmueble sobre el que se encuentra impaga la hipoteca del préstamo de consumo debe ser un inmueble sin hipoteca o préstamo alguno. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario vuelva a hipotecar la propiedad.

En segundo lugar, existen dos situaciones en las que algunas tabernas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Una es que la vivienda pública comprada no puede recibir un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si el contrato de compra de vivienda contiene una cláusula de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos.

Entonces el banco no puede operar el préstamo hipotecario para esta propiedad; la otra es la entrega de una propiedad que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda pública comprada, porque este tipo de propiedad no se puede cotizar ni comercializar. por lo que es imposible operar un negocio.

3. La vivienda de reubicación de viviendas asequibles de menos de cinco años es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se administra como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

4. Casas de pequeña propiedad sin certificado de propiedad inmobiliaria Para casas de pequeña propiedad, si el residente no obtiene un certificado de propiedad inmobiliaria, solo tiene derecho a utilizar la propiedad pero no es propietario de la misma. y no ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble. Por lo tanto, este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede hipotecarse ante el Comité de Construcción y no puede solicitar préstamos hipotecarios de consumo.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda