¿La tasa de interés de un préstamo hipotecario es la misma que la de un préstamo regular?
Los tipos de interés hipotecarios no son los mismos que los tipos de interés generales de los préstamos. Debido a que las tasas de interés de los préstamos pueden ser diferentes, por ejemplo, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se basan en la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central, mientras que los préstamos para vivienda personal comercial se basan en el LPR del período correspondiente en el último mes como base de fijación de precios más puntos (los puntos pueden ser negativos) tasas de interés generales de préstamos. Generalmente las establece una institución financiera de consumo autorizada, como un banco.
Además, si distintas personas acuden al mismo banco a solicitar una hipoteca, sus tipos de interés pueden ser diferentes. Por ejemplo, los puntos básicos establecidos para los préstamos comerciales pueden ser diferentes en diferentes regiones y diferentes bancos. Por ejemplo, en Beijing, la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal no es inferior al LPR más 55 puntos básicos para el período correspondiente. La tasa de interés del préstamo no será inferior a la LPR del plazo correspondiente más 105 puntos básicos.
Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión para segunda vivienda y primera vivienda también serán diferentes. Los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda no serán inferiores a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Además, las tasas de interés también pueden ser diferentes según el momento en que se procese el préstamo comercial. Después de todo, la LPR se volverá a cotizar todos los meses. El tipo de interés de los préstamos generales también variará de persona a persona. Después de todo, diferentes clientes tienen diferentes condiciones crediticias.
¿La tasa de interés hipotecaria es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual?
La tasa de interés hipotecaria generalmente se refiere a la tasa de interés anual, pero al pagar el préstamo, se divide en una tasa de interés mensual para cada mes. Cuando solicita un préstamo a un banco utilizando bienes raíces, paga intereses de acuerdo con la tasa de interés prescrita por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria del banco y está estipulada uniformemente por el Banco Popular de China. Durante el período del préstamo, si se ajusta la tasa de interés de referencia del banco, la tasa de interés hipotecaria se ajustará el 1 de enero de cada año.
La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo obtenido de un banco utilizando bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango al implementarlas. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que la situación antes del aumento de las tasas de interés a menudo se compara con la situación después del aumento.