Todavía tengo una hipoteca con China Construction Bank. ¿Puedo todavía obtener un préstamo sin pagarlo?
Aún puedes obtener un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas. Los requisitos son los siguientes:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente.
2 La propiedad ha sido registrada como hipoteca y el banco gestor. es el acreedor hipotecario de la casa;
3. El certificado inmobiliario es administrado por el propio cliente;
4. El saldo del préstamo de compra del límite del préstamo hipotecario secundario es menos del 70% del precio actual de la vivienda;
5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito;
6. La propiedad debe ser una vivienda de alta calidad y Vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo. En términos generales, los préstamos bancarios no son fáciles de solicitar y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos.
Siempre que cumplas con las condiciones de préstamo de otros bancos, podrás conseguir un préstamo. Se requieren las siguientes condiciones para los préstamos bancarios:
1. Tener un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal o permiso de residencia legal y pasaporte, y comprar. de un banco en esta ciudad Vivienda comercial designada;
2. Abrir una cuenta de depósito en un banco, con un saldo de depósito de no menos del 30% de la casa a comprar. >3. Tener contratos de compra, convenios y otros documentos válidos;
4. Aceptar hipotecar la propiedad en virtud del contrato de compra de vivienda.
5. contrato de préstamo
6. Normativa bancaria Otras condiciones.
Materiales a entregar y proporcionar:
1. Original y copia de la cédula de residente;
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3. Original y copia del pago inicial;
4. Comprobante de capacidad de pago mensual, incluyendo: certificado de ingresos personales y familiares, certificado de depósito (libreta u otros valores). , etc.