Hola, mi casa tiene un préstamo de fondo de previsión. ¿Puedo volver a solicitar un préstamo bancario?

Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:

1. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta negocios de préstamos externos de los empleados. consulta y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo al mismo tiempo;

2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el préstamo de depósito del empleado basado en la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares

3. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes. Después de que los empleados soliciten préstamos fuera del sitio, deben verificar la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin fondos". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados durante el período de pago del préstamo para los empleados que pagan y depositan; en otros lugares, si se transfiere la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, la cuenta de depósito original se transferirá al centro del fondo de previsión municipal. El centro del fondo de previsión a nivel de prefectura debe notificar inmediatamente al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura sobre el préstamo. y transferirlo al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;

Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.

Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:

1. Contrato de compraventa de vivienda comercial.

2. el solicitante y su cónyuge;

3. Certificado de trabajo y extractos bancarios;

4. Recibo de pago inicial (1 copia original);

5. certificado (o tarjeta de caja de previsión de vivienda);

6. Informe de evaluación de la vivienda adquirida;

7. Contrato de compra firmado por el comprador y el vendedor;

8. A nombre del vendedor original El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo del Estado (original y copia).

2. Los fondos de previsión para viviendas ferroviarias no pueden solicitarse en préstamo a los bancos.

En términos generales, los fondos de previsión ferroviaria solo se pueden utilizar para retiros, préstamos, pagos y otros negocios relacionados en China Construction Bank. Esto se debe a que China Construction Bank ha establecido una cuenta de fondo de previsión personal y ni siquiera ha establecido un sitio web con otros bancos. Por lo tanto, la cuenta de fondo de previsión personal administrada por el Fondo de Previsión Ferroviaria solo puede retirar fondos de previsión y el préstamo solo puede ser. utilizado en el Banco de Construcción de China.

Sin embargo, aunque pertenece al China Construction Bank, se gestiona de manera uniforme. También puedes acudir al mostrador del China Construction Bank para solicitar la tarjeta correspondiente.

3. ¿Se pueden pedir prestados fondos de previsión para vivienda directamente a los bancos?

No puedes.

Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

4. ¿Puedo obtener un préstamo bancario si tengo un fondo de previsión para la vivienda?

Análisis legal: Préstamos disponibles. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Es decir, los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda son concedidos por los centros locales de gestión de los fondos de previsión para la vivienda, utilizando los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confiando a los bancos comerciales la tarea de proporcionar a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda quienes compran, construyen, renovar y reformar sus propias casas y durante su empleo. Préstamos hipotecarios concedidos a empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda.

Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral de más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un cierto período no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y el seguro proporciona un método de garantía acordado por la vivienda local; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de depósito de un fondo de previsión, etc. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.