¿Qué significa detener los préstamos hipotecarios?

El contrato de hipoteca se firma entre el prestatario y el banco prestamista. El objetivo de la firma es exigir al prestatario que cumpla el acuerdo y pague el préstamo a tiempo.

Comprar una casa con un préstamo significa que el banco ya ha otorgado el préstamo antes de que el prestatario lo pague a tiempo, y el banco toma la iniciativa en el cumplimiento del contrato. Si un prestatario no paga a tiempo, en teoría una de las partes incumplirá.

Es más, el prestatario debería reclamar una indemnización al promotor porque éste incumplió el contrato. Si se suspenden los préstamos para vivienda, equivaldrá a transferir toda la responsabilidad del promotor al banco prestamista, lo cual no es razonable.

Hipoteca

Significa correr un riesgo.

Aunque las propiedades sin terminar son el mayor riesgo, si se suspenden los préstamos hipotecarios, el riesgo de intereses vencidos y daños crediticios seguirá aumentando, y el riesgo será cada vez mayor.

Los intereses moratorios generalmente están claramente estipulados en el contrato hipotecario firmado. Desde cuándo, a qué tasa, cuánto, etc. El banco simplemente sigue el proceso, pero el prestatario tiene que asumir el riesgo de acumular intereses de penalización vencidos.

El daño crediticio se refiere al incumplimiento del pago vencido debido a la suspensión de préstamos hipotecarios, que el banco informará verazmente al sistema de informes crediticios del banco central, dejando un registro negativo de información crediticia personal, lo que indica Los pagos pasados ​​del individuo. Comportamiento con mal crédito.

¿Qué hará el banco una vez finalizado el pago de la hipoteca?

Si un prestatario solicita una hipoteca, pero la propiedad está sin terminar por otras razones, muchos prestatarios optarán por suspender el préstamo si no pueden recuperar el depósito y no pueden permitir que el promotor reinicie la construcción.

En un sentido jurídico, si el prestatario no tiene pruebas claras que demuestren que la causa de la propiedad inacabada está relacionada con el banco, no puede suspender unilateralmente el préstamo. Debe demandar al desarrollador directamente, luego dejar que el tribunal decida y finalmente solicitar la suspensión del préstamo.

Si el prestatario suspende el préstamo por la fuerza, es probable que tenga un historial de morosidad, lo que afectará el informe crediticio personal. Si el banco es serio, puede optar por demandar al prestatario, y el prestatario ni siquiera recuperará el pago inicial.

El enfoque correcto debería ser que el prestatario demandara directamente al desarrollador después de no completar el negocio, o informar al banco de solicitud de préstamos de la situación actual, luego solicitar negociación y solicitar la suspensión del préstamo.

Según las regulaciones, si realmente se debe a que el banco prestó dinero ilegalmente al desarrollador por adelantado y el proyecto no estaba terminado, el banco debe asumir ciertas responsabilidades. Si no tiene nada que ver con el banco, lo más probable es que también sea problema del promotor. Los prestatarios pueden optar por solicitar la suspensión del préstamo y recuperar el pago inicial y el depósito. /noticias img/image/2022/0727/101009951562 .jpg