¿Cómo afrontar la hipoteca una vez liquidada la casa?

Antes que nada, responde directamente

Por supuesto. Esto requiere que el prestatario cancele el préstamo hipotecario por adelantado y recupere los derechos de propiedad de la casa antes de solicitar un préstamo hipotecario.

2. Análisis específico

Pasos relevantes del proceso y precauciones.

1. Liquidar la hipoteca por adelantado.

Para liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario, el prestatario necesita concertar una cita previa con el banco prestamista, como banca telefónica, banca móvil, etc. Una vez que la cita sea exitosa, diríjase al banco prestamista para solicitar el reembolso anticipado dentro del tiempo especificado y prepare los materiales pertinentes con anticipación, incluida la identificación válida del prestatario y el contrato de préstamo.

Tenga en cuenta que la mayoría de las hipotecas bancarias se reembolsan por adelantado. Se necesitan medio año o un año para reembolsar el préstamo y es posible que se apliquen multas por adelantado. Se recomienda llamar a la línea directa de servicios bancarios para consultar sobre asuntos relevantes antes de reembolsar el préstamo.

Una vez liquidada la hipoteca, el prestatario no debe olvidar pedirle al banco que emita un certificado de liquidación del préstamo, recuperar el certificado de título de la hipoteca y luego acudir a la oficina de administración de vivienda local para cancelar la casa. hipoteca y reemplazar el título de propiedad hipotecado sin hipoteca obtener un nuevo certificado, y luego entregar la casa al deudor hipotecario para obtener capital de trabajo.

2. Solicitar un préstamo hipotecario

El prestatario debe cumplir con los requisitos de edad, tener ingresos laborales estables y estar registrado en la ubicación del banco prestamista. Si se cumplen otras condiciones, puede solicitar un préstamo hipotecario al banco con una propiedad válida. Algunos bancos pueden enviar solicitudes a través de la banca móvil, como el Banco Industrial y Comercial de China (Página de inicio de la banca móvil - Todos - Depósitos y préstamos - Préstamos para vivienda personal).

Por favor regístrese: Xin Xiaoqi. Haga clic en "Consultar" e ingrese información para consultar sus datos crediticios, incluido el estado de su crédito personal, el puntaje del índice negro de Internet, la lista negra, el registro de solicitud de préstamo en línea, el tipo de plataforma de solicitud, si está vencido, el monto vencido, la tarjeta de crédito y la estimación de crédito del préstamo en línea. y otra información de datos importante.

En tercer lugar, amplía la información

¿Puedo todavía solicitar una hipoteca si no la he pagado?

Puedes solicitar un préstamo hipotecario si el préstamo hipotecario no ha sido cancelado, pero el prestamista evaluará científicamente la edad, los ingresos, el puntaje crediticio, el valor de la casa, etc. del prestatario. El prestamista sólo puede prestar dinero si él y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del prestamista.

En términos generales, si desea rehipotecar una casa que aún está pagando el préstamo, necesita tener margen para la rehipoteca. Es decir, el valor tasado de la casa menos la hipoteca todavía tiene espacio para una segunda. hipoteca, que es más problemática.

Para muchas instituciones crediticias, utilizar una casa como segunda hipoteca es riesgoso, propenso a algunas deudas y el valor de la propiedad fluctúa mucho, por lo que algunas instituciones crediticias generalmente no hipotecan casas que aún se están pagando. próximo pago.

Después de solicitar un préstamo utilizando una casa como garantía, el prestamista debe recordar pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo para mantener el crédito personal. Una vez que un préstamo está vencido, además del daño crediticio, también habrá presión sobre los intereses de penalización, y la institución crediticia puede deshacerse de la casa hipotecada si está vencida demasiadas veces.

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa que acaba de liquidar su hipoteca?

Puede

Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edad comprendida entre 18 años (inclusive) y 65 años. años (inclusive));

2. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de hogar u otro certificado de identidad válido) y un certificado de estado civil; buenos registros de información y voluntad de pagar;

4. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada;

6. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa comprada si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima; , debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y haber sido preparada o pagada al menos Un pago inicial de 30 RMB del precio total de la casa comprada; Se ha comprado y solicitado el préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original para la vivienda se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda. La antigüedad es inferior a 10 años;

7. Existe una garantía efectiva aprobada por el prestamista;

8.

Documentos requeridos para el préstamo hipotecario de vivienda:

1. Certificado de identidad personal, registro de domicilio, certificado de domicilio, certificado de estado civil.

2. o certificado de situación patrimonial;

3. Certificado de propiedad de la casa hipotecada;

4. Si el solicitante utiliza propiedad ajena como hipoteca, deberá presentar también el documento de identidad del propietario. tarjeta (incluido * * *), comprobante de estado civil, comprobante escrito de acuerdo de hipoteca, etc.

5. Si se designa un banco, también se requieren otros documentos que cumplan con los requisitos del banco.

El proceso específico de garantía de préstamo hipotecario para vivienda:

1. El inmueble a nombre del cliente es primero una propiedad grande que puede registrarse como hipoteca inmobiliaria;

2. Solicitar un préstamo hipotecario;

3. La agencia de tasación evalúa la propiedad propia proporcionada por el cliente y presenta un informe de tasación inmobiliaria.

4. Realizar los trámites del seguro inmobiliario y los trámites de aprobación del préstamo correspondientes. El monto del préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación.

5. Con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo, el cliente acude a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

6. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.

Una vez liquidado el préstamo, ¿se puede volver a hipotecar la casa?

Por supuesto.

Una vez cancelado el préstamo de la casa, significa que no hay préstamo sobre la casa, el título de propiedad es claro y puede solicitar un préstamo hipotecario.

Una vez liquidado el préstamo, no significa que la casa esté totalmente pagada. Debe ir al departamento de bienes raíces para descomprimir la casa antes de poder solicitar nuevamente una hipoteca.

Los procedimientos de liquidación de préstamos emitidos por el centro de préstamos personales del banco prestamista incluyen un poder, un formulario de aprobación, una licencia comercial del acreedor y un certificado de rescisión.

Deberás realizar los trámites de descompresión personalmente, traer tu DNI y realizar los trámites de liquidación.

Una vez finalizados los trámites de descompresión, podrás solicitar un préstamo hipotecario para vivienda con normalidad.

Datos ampliados

Procedimientos de tramitación de préstamos hipotecarios

1. El prestamista prepara los procedimientos de préstamo y presenta los materiales del préstamo correspondientes al banco;

2. Manejar informes de evaluación de hipotecas, prendas y prendas;

3. Presentar el formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y manejar la notarización, seguros y otros procedimientos;

4. Aprobación del banco;

5. La Oficina de Bienes Raíces se encarga del registro de hipotecas y otros certificados de derechos;

6.