¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca? ¿A qué debes prestar atención al solicitar una segunda hipoteca?

¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca?

1. Tasas de interés de los préstamos

Para las casas con segundas hipotecas, los bancos o las pequeñas instituciones de crédito están bajo una gran presión, por lo que al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo es muy alta. alto La tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización.

Los bancos tienen requisitos estrictos durante el proceso de amortización de segundas hipotecas. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no puede pagar, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará la garantía sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El monto de la solicitud de préstamo no es elevado.

Aunque el trámite de la segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo no es elevado. Según las regulaciones, el monto de las dos hipotecas no excederá el valor original de la hipoteca: el monto original del préstamo, por lo que si se deduce el monto original del préstamo, el préstamo solicitado se reducirá considerablemente.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar una segunda hipoteca?

1. Monto del préstamo

El monto del préstamo para la segunda hipoteca de la casa se acuerda de la siguiente manera: el valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa y el precio de tasación al momento de la segunda hipoteca, prevalecerá el que sea menor. El índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.

2. Los procedimientos de préstamo son básicamente los mismos.

Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios.

3. El segundo acreedor hipotecario deberá cumplir la obligación de notificación.

Aunque las "Medidas para la Gestión de Baja Presión de los Bienes Inmuebles Urbanos" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer hipotecario, pero sí se debe informar al segundo hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato.

¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca sobre una casa? ¿A qué debes prestar atención al obtener una segunda hipoteca sobre una casa? Lo compartiré contigo aquí. . Existen riesgos al obtener una segunda hipoteca sobre su casa. Debe pensar detenidamente antes de solicitar una hipoteca para la vivienda y buscar una compañía de préstamos hipotecarios habitual.