El contrato de la casa que compré se presentó en línea ante la Oficina de Bienes Raíces. ¿Por qué no se ha emitido el préstamo todavía? Han pasado dos meses.

La agencia inmobiliaria ya ha registrado la casa. Legalmente la casa ya es tuya. Los préstamos son un proceso colaborativo entre bancos y agentes inmobiliarios, siempre y cuando proporciones toda la información que necesitas.

Las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar cinco certificados y dos documentos y otros materiales para establecer una relación contractual con el banco. El banco prestará al cliente y utilizará la casa como garantía.

Las personas físicas deben presentar un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio (o certificado de soltería), un certificado de ingresos (el importe debe ser superior al doble del importe del reembolso), un certificado de informe de crédito personal y un contrato de compra de vivienda en de acuerdo con los requisitos del banco, contrato de préstamo. Siempre que se cumplan los procedimientos anteriores y se cumplan las condiciones del préstamo, no hay necesidad de preocuparse.

Los préstamos bancarios también tienen límites de cuota, porque si los depósitos del banco son pequeños, se debe controlar el límite del préstamo, de lo contrario no habrá suficiente flujo de caja. Esto depende de cada período de tiempo y del banco. de las propias condiciones operativas, porque el monto de los préstamos para la compra de una vivienda es enorme, especialmente cuando se lanza un proyecto inmobiliario, habrá una concentración de préstamos a gran escala, por lo que si el pago de la vivienda excede el monto planificado, es común que el préstamo a conceder.