¿Cómo negociamos para dejar de pagar nuestra hipoteca? ¿Puedo obtener un reembolso si pago el anticipo de una propiedad sobre plano?
Ambas partes llegaron a un acuerdo y firmaron un nuevo acuerdo de pago a plazos. Después de firmar el contrato, la institución financiera debe dejar de cobrar los pagos al prestatario y el prestamista no ejecutará el acuerdo de pago a plazos. Naturalmente, la mayoría de las instituciones financieras permitirán la negociación si el método de negociación es apropiado. Eso es lo que necesita saber sobre cómo negociar una suspensión de intereses y liquidar su préstamo.
En qué circunstancias se puede suspender una cuenta (1). Emergencias: como enfermedades graves, despidos, inundaciones, cierres de empresas, fraudes, etc. , debe ir al mostrador del banco para presentar los certificados pertinentes;
2. Deje en claro que el monto del préstamo excede la capacidad de pago: las ganancias del prestamista no son proporcionales a la deuda y realmente no hay ninguna. forma de pagar la deuda en el corto plazo, por lo que debe proporcionar prueba de ingresos salariales o salarios. Entregar el flujo de caja al banco;
3. Aún tener la voluntad de pagar: no se puede perder el contacto. después de que expire la tarjeta de crédito. Espero que la institución financiera se comunique conmigo en cualquier momento y devolveré algo de dinero más o menos cada mes para demostrar que tengo necesidades de pago.
4. asociaciones de investigación y profesionales técnicos. Empresas consultoras y otras instituciones para obtener asistencia. El objetivo de este artículo es cómo negociar la suspensión de préstamos y la suspensión de deudas. El contenido específico es solo de referencia.
¿Puedo obtener un reembolso si pago el anticipo de una propiedad sobre plano? Generalmente, no se puede realizar el pago inicial porque el pago inicial de una casa en preventa significa que el contrato se establece después de que se establece el contrato. Si el comprador realiza el pago en este momento, será responsable del incumplimiento del contrato. Sin embargo, si el comprador solicita rescindir el contrato debido a fuerza mayor o un incumplimiento grave del contrato por parte del promotor (como que el promotor no construya la casa según lo previsto o no entregue la casa dentro del plazo), el comprador podrá rescindir el acuerdo de venta de acuerdo con las disposiciones pertinentes del acuerdo de venta y las leyes y regulaciones pertinentes. No es necesario asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato ni negociar con el desarrollador para rescindir el acuerdo de compraventa.
¿Qué debo hacer si quiero realizar el check out después de pagar el pago inicial? Primero, verifique si es elegible para realizar el check-out. Cuando las cuestiones de salida hayan sido estipuladas en el contrato de compra de la vivienda, también puedo solicitar la salida de acuerdo con la normativa pertinente. En lo que respecta a las leyes y normativas vigentes, las condiciones de salida incluyen principalmente las condiciones acordadas y las condiciones legales.
Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones bajo las cuales el comprador de la vivienda y el promotor pueden realizar check-out en el contrato de compraventa de la vivienda. Si el desarrollador retrasa la entrega de la propiedad más allá de un cierto período, y el diseño residencial o las instalaciones de servicio no cumplen con el contenido a expresar en el anuncio de venta de bienes raíces o carta de venta de bienes raíces, no se obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria. dentro de un período de tiempo determinado.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las partes han acordado condiciones específicas para el check-out, y si el comprador tiene evidencia que demuestre que se cumplen las condiciones, el comprador puede notificar al desarrollador para rescindir el contrato. En este caso, una vez que los propietarios de la comunidad presentan una demanda, incluso si el desarrollador elude su responsabilidad, aún puede obtener un fuerte apoyo del Tribunal Popular.
Si se cumplen las condiciones de salida estipuladas en el contrato, se recomienda negociar primero con el promotor para ahorrar gastos de litigio. Si las condiciones de compensación propuestas por el promotor pueden satisfacer a los propietarios de la comunidad, los propietarios de la comunidad pueden recuperar las normas de salida según sus propias circunstancias y se encargarán de los procedimientos de salida con la ayuda del promotor.
Si no se puede llegar a un acuerdo, y si el propietario no está de acuerdo con los términos de salida en el contrato, pero cumple con las condiciones de salida estipuladas por la ley, el Tribunal Popular también aplicará el cheque de propietario. regulaciones de salida. Para los requisitos de salida que no están especificados en el contrato y no están dentro del alcance de las disposiciones legales, se recomienda que los propietarios de la comunidad primero encuentren una buena relación con el desarrollador. Generalmente, cuando se presenta una demanda en este caso, todo el proceso de evaluación judicial es relativamente largo.