¿Se puede convertir un préstamo para vivienda en un préstamo de fondo de previsión a partir de un préstamo comercial? ¿Cuáles son los requisitos?

Condiciones requeridas para convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión:

1. El prestatario del préstamo del fondo de previsión convertido y el prestatario del préstamo comercial original deben ser la misma persona. ;

2. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante más de un año y no hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista.

3. fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa, debe seguir haciendo los pagos normales desde la fecha de retiro El fondo de previsión de vivienda debe pagarse durante más de 1 año

4. debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;

5. La vivienda que ha sido transferida al préstamo del fondo de previsión debe estar en la ciudad. Un proyecto de desarrollo residencial registrado en el Centro de Financiamiento de la Reforma de Vivienda. Si no se han solicitado el "Certificado de propiedad de vivienda" y el "Certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal", el desarrollador debe proporcionar una garantía de pago a plazos o un "Certificado de propiedad de vivienda comercial";

6. Acordar que una empresa de garantía reconocida por el Centro Capital Municipal brinde garantía.

Procedimientos para la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión:

1. El solicitante de un nuevo préstamo negocia con el banco de préstamos comerciales original y obtiene el formulario de solicitud de nuevo préstamo del Fondo de Previsión. Después de completar el llenado, adjunte los siguientes materiales relevantes al banco de préstamos comerciales original para su procesamiento:

① Formulario de solicitud de transferencia de préstamo del fondo de previsión, certificado de pago del fondo de previsión para vivienda o libro de cuentas del fondo de previsión para vivienda de Wuhan y comprobante de ingresos económicos tanto del marido como de la mujer;

(2) Original y fotocopia del documento de identidad de la pareja, registro de domicilio y certificado de estado civil (si no están casados, se deberá aportar el certificado de soltero

③ El préstamo comercial otorgado por el banco de préstamos comerciales original se reembolsará normalmente. Los registros de pago y el comprobante del monto restante del préstamo (proporcionados por el banco).

(4) El contrato de venta de vivienda comercial original del préstamo comercial original, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca firmado con el banco de préstamo comercial original.

2. Envíe materiales para su revisión. El banco prestamista revisará toda la información del prestatario représtamo y la presentará al Centro de la Capital Municipal para su aprobación.

3. Firma el contrato. Después de la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario del préstamo, y el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la compañía de garantía.

4. Predepósito de fondos. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario del nuevo préstamo utiliza sus propios fondos para depositar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo.

5. Cambiar de seguro. El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal.

6. Transferencia de fondos. El Centro de la Capital Municipal asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.

7. Paga mensualmente. El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.

8. Liquidar el préstamo. Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador.

9. Cancelar la hipoteca. Una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, debe acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias originales para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación emitido por el banco prestamista, el certificado de cancelación de la hipoteca de la vivienda, el contrato de compraventa de vivienda original o certificado inmobiliario, y su cédula de identidad personal.