¿Por qué debería vender mi casa? ¿Consejos para vender una casa?

¿Por qué debería vender mi casa?

1. Entre el ejército de vendedores de viviendas, algunas personas compran casas debido a la necesidad de mejorarlas. La mayoría de mis amigos que están comprando su primera casa son jóvenes. Por falta de fondos, primero compraron una pequeña casa para solucionar su problema de vivienda. A medida que crecen y sus ingresos aumentan gradualmente, puedo aumentar gradualmente mis ingresos y mis hijos necesitan ir a la escuela y mis padres pueden cuidar de sí mismos. Necesito comprar una casa más grande. Por tanto, mejorar la vivienda se ha convertido en una necesidad. En vista de la demanda, en el contexto de la política de restricción de compras, si compra una segunda casa, la tasa de interés del préstamo será alta. Es una opción racional vender su casa pequeña primero y luego comprar una más grande.

2. El macrocontrol de los precios de la vivienda en los últimos dos años ha entrado ahora en una etapa de estanflación y ligero aumento. ¿Dónde comprar una casa en este momento? La diferencia de precio es muy pequeña o prácticamente inexistente. Esto brinda una buena oportunidad para algunos amigos que desean ser propietarios de una casa y necesitan flujo de caja. Como bien inmueble, una casa es una buena plataforma para mantener y aumentar el valor. Aunque ahora es algo imposible aumentar el valor, preservarlo todavía es posible. Por lo tanto, si necesita rotación de capital, puede vender la casa primero y volver a comprarla más tarde para asegurarse de que su capital no se deprecie.

¿Consejos para vender una casa?

1. Habilidades para fijar precios Cómo fijar el precio de una casa es el primer paso más importante para venderla. Si el precio de la vivienda se fija demasiado alto y los compradores no pueden permitírselo, o si no pueden permitírselo, no podrán venderla. Pero si el precio de la vivienda se fija bajo, el propietario definitivamente no estará dispuesto a hacerlo. Al reservar los precios de las casas, se deben considerar exhaustivamente factores como las condiciones del tráfico, la ubicación geográfica, la antigüedad del edificio, la calidad de la construcción, la forma arquitectónica, la estructura de las habitaciones, el entorno comunitario, las instalaciones habitables, la administración de la propiedad, etc. Esto también es razonable y aceptable a la hora de convencer a los compradores.

2. Tenga cuidado al firmar un contrato.

Muchas veces, a la hora de firmar un contrato de compraventa de una casa, el contenido de los términos del contrato es relativamente vago, lo que puede causar una serie de problemas a ambas partes. Por lo tanto, al firmar un contrato, deberá indicar verazmente su condición física y el derecho de uso de la casa. Además, deberá aportar tres certificados, a saber, el certificado de compraventa, el certificado de hipoteca de la casa y el certificado escrito del derecho. de primera negativa. Todos los procesos de transacción deben estar vinculados al pago de la casa, para garantizar que se pueda obtener el pago de la casa después de la transferencia de la casa.

3. Obtener un compromiso de préstamo

Antes de firmar el contrato, el vendedor sólo puede conseguir el pago inicial de la casa, y el saldo suele ser pagado por el banco, por lo que durante este proceso, debe prestar atención a Sí, el banco solo paga según las instrucciones del comprador. Si el comprador cancela el préstamo después de la transferencia de la casa y antes de que el banco lo desembolse, el banco naturalmente no concederá un préstamo al vendedor, por lo que es mejor que el vendedor obtenga un compromiso de préstamo del banco prestamista del comprador.