Condiciones del préstamo hipotecario

Las condiciones para los préstamos hipotecarios son:

1. Buenas calificaciones personales

Los bancos ahora prestan más atención a las calificaciones personales. Si el solicitante ha estado atrasado en los pagos seis o tres veces seguidas dentro de dos años, o ha estado atrasado en los pagos durante más de 90 días seguidos, será un mal informe crediticio.

2. Cumplimiento de viviendas hipotecadas

Viviendas asequibles de más de 20 años o menos de 5 años con una superficie de vivienda inferior a 50 metros cuadrados y casas con los derechos de pequeña propiedad no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

3. Obtener el consentimiento del propietario

Si pides prestada una propiedad a nombre de otra persona en concepto de hipoteca, es necesario obtener el consentimiento del propietario y firmar un compromiso hipotecario. carta.

4. Tener un trabajo fijo

Un trabajo fijo significa ingresos estables y el banco determinará si los ingresos pueden cubrir el préstamo. Si la deuda es demasiado alta, la aprobación será más difícil.

El límite del préstamo lo evalúa el banco, y el banco establecerá una empresa de evaluación relevante para evaluar el precio de mercado de la casa en función de la antigüedad de la casa, las instalaciones de apoyo, la capacidad de apreciación, etc.

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¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios con cédulas inmobiliarias deben cumplir las siguientes condiciones: 1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es superior a 65 años;

2. Tener un documento de identidad válido 3. Tener una fuente de ingresos estable y legal; 4. La propiedad hipotecada tiene certificado de propiedad inmobiliaria, derechos de propiedad claros y puede ser cotizada y comercializada 5. Otras condiciones especificadas por el banco;

Base legal: El artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales” deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil. o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables; disposición y capacidad de pago; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestamista;

Artículo 8 de las "Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos" No serán hipotecados los siguientes bienes inmuebles: (1) Bienes inmuebles de dominio en disputa (2) Bienes inmuebles destinados a educación; atención médica, administración municipal y otras empresas de bienestar público; ( 3) Edificios catalogados como reliquias culturales y otros edificios de importancia conmemorativa (4) Bienes inmuebles anunciados e incluidos en el alcance de acuerdo con la ley; sellados, detenidos, supervisados ​​o restringidos de otro modo conforme a la ley; otros bienes inmuebles que no puedan ser hipotecados;

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca?

En la actualidad, los precios de la vivienda son relativamente altos, oscilando entre cientos de miles y varios millones, lo que dificulta que la gente corriente de clase trabajadora compre una casa. Por lo tanto, muchas personas optan por pedir dinero prestado al comprar una casa, pero deben cumplir ciertas condiciones antes de poder obtener un préstamo de un banco. Entonces, ¿cuáles son los términos de la hipoteca? Echemos un vistazo con el editor.

1. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda: 1. Edad 18 -55 años; 2. La casa hipotecada debe tener un certificado claro de propiedad de la casa; 3. El prestamista tiene derecho a disponer de la casa por completo; 4. La casa hipotecada puede cotizarse y comercializarse legalmente; trabajo estable y capacidad de pagar el préstamo; 6. El prestamista debe utilizar el valor total de la casa hipotecada como garantía del préstamo 7. El prestamista tiene un buen historial crediticio;

En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado como préstamo hipotecario inmobiliario?

1. El importe del préstamo hipotecario inmobiliario se ve afectado por el tipo, ubicación, altura y antigüedad de la vivienda, y también está relacionado con los bienes que posee el prestamista. Por ejemplo, si ya posee una casa, la tasación del préstamo generalmente es 50, y si tiene varias casas, el valor de tasación generalmente es 70-80.

2. Los ingresos del prestamista también afectarán el monto del préstamo. Si los ingresos del prestatario son bajos, el banco también considerará la capacidad de pago del prestatario y reducirá directamente el monto del préstamo. El programa de préstamos de cada banco es diferente. Algunos bancos tienen un límite máximo de sólo 3 millones, mientras que otros bancos pueden prestar decenas de millones, por lo que el límite de préstamo también se verá afectado por el banco.

3. Si el prestamista solo posee una casa y utiliza otras propiedades, como automóviles y terrenos, estas también son prueba de recursos financieros.

En segundo lugar, el crédito del prestamista es bueno. Si tienes tarjeta de crédito, ésta no puede estar vencida. Por lo general, el interés hipotecario sobre el título inmobiliario es de 6,14 a un año, 6,14 a cinco años y 6,55 a 10 años, pero depende de cada banco.

Resumen del editor: Lo anterior es una explicación relevante de las condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda. Espero que pueda ser útil para mis amigos.

¿Qué condiciones deben cumplir los bancos a la hora de solicitar préstamos hipotecarios?

Los requisitos del préstamo hipotecario bancario para vivienda son los siguientes:

1. La casa hipotecada debe tener un certificado de propiedad de la vivienda y el título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro.

2. El prestatario tiene pleno derecho de disposición y puede inscribir la hipoteca

3. El deudor hipotecario debe utilizar la totalidad del valor de la vivienda hipotecada

5. Casas peligrosas, edificios ilegales o que hayan sido incluidos en el alcance de los derechos de propiedad; disputas;

6. La hipoteca ha sido fijada; ha sido arrendada a otros y el dueño del inmueble no ha notificado al arrendatario lo requerido, perjudicando así los intereses del arrendatario;

7. Ha sido sellado o restringido de otras formas según la ley.

8. Trabajo estable

Si hay una garantía como garantía, el banco reducirá el umbral del préstamo, pero seguirá exigiendo que el prestatario trabaje continuamente en la unidad actual durante medio año. , es decir, dijo que debes tener un trabajo estable.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo hipotecario residencial:

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca Residencial" antes de prestar y enviarla al banco. para la emisión se requieren los siguientes materiales de respaldo: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario;

Prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato, acuerdo u otros documentos justificativos de la compra y; construcción de una casa préstamo bancario Otros documentos o información solicitada.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.