¿Es fácil solicitar un préstamo hipotecario? ¡Estas razones lo harían imposible!

1. La razón por la que no se pueden obtener préstamos para vivienda es por culpa de los promotores.

Si el banco no aprueba el préstamo porque el promotor no ha obtenido una licencia de preventa o está vendiendo una casa existente que no cumple con las condiciones de uso, el comprador de la vivienda puede solicitar al promotor la devolución. el pago inicial y depósito, y exigir al promotor el pago de los intereses perdidos correspondientes.

2. Hay un problema con la información del comprador de la vivienda o un mal historial crediticio.

Si el banco se niega a aprobar el préstamo por problemas con el comprador de la vivienda, podrás pasar por caja, pero también tendrás que asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. En términos generales, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se indicará en el contrato de compra de la vivienda, por lo que no hay necesidad de preocuparse de que el desarrollador hable.

3. El préstamo no puede ser desembolsado debido a cambios en las políticas o regulaciones bancarias.

Si el comprador de la vivienda no puede solicitar con éxito un préstamo por motivos de política, puede negociar con el promotor para realizar el pago incondicional y recuperar su pago inicial. Si el promotor no coopera, el comprador de la vivienda puede demandar ante los tribunales para demostrar que no tiene la culpa.

Si no puedes conseguir un préstamo hipotecario, debes contactar rápidamente con el gestor de crédito del banco para conocer la situación. Los bancos generalmente dan algunas sugerencias, como aumentar el monto del pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y preparar toda la información antes de solicitar un préstamo al banco. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y revisiones sobre las condiciones de los préstamos. Si no funciona, puedes probar con otro banco, pero primero debes comunicarte con el desarrollador.