¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir un préstamo hipotecario?
Los préstamos bancarios para vivienda son la principal forma en que muchas personas compran una casa. Comprar una casa es un gran acontecimiento en la vida. Muchas personas son felices desde el momento en que comienzan a elegir una casa hasta pasar por los procedimientos de compra. Sí, pero puede encontrar algunas situaciones inesperadas al solicitar un préstamo para vivienda. ¿Qué debe hacer si no puede obtener el préstamo para vivienda? ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir un préstamo hipotecario?
Los préstamos bancarios para vivienda son ahora el principal método en el que confían muchas personas para comprar una casa. Comprar una casa es un gran acontecimiento en la vida. Muchas personas son felices desde el momento en que comienzan a elegir una casa. los procedimientos de compra de vivienda. Sí, pero puede encontrar algunas situaciones inesperadas al solicitar un préstamo para vivienda. ¿Qué debe hacer si no puede obtener el préstamo para vivienda? ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir un préstamo hipotecario?
Qué hacer si no se puede obtener el préstamo hipotecario
1. Comprenda los problemas específicos
Si el comprador de la vivienda no recibe una respuesta del banco después Al solicitar el préstamo, la compra de la vivienda Primero puede confirmar con el banco por qué no se puede aprobar el préstamo. Si se trata de un problema con su informe crediticio o su flujo actual, pregunte si puede recuperar el flujo actual. Algunos bancos también pueden ofrecerle comprar algunos productos financieros para aumentar su crédito. También se recomienda mejorar su crédito a través de otros activos o certificados de depósito. También puede aumentar el índice de pago inicial para reducir el monto del préstamo y luego solicitarlo nuevamente al banco.
2. Encuentre una compañía de garantía
Si algunos compradores de vivienda realmente no tienen buenas calificaciones pero realmente quieren comprar esta casa, pueden encontrar una compañía de garantía para un préstamo en este momento. . Cabe señalar que las tarifas involucradas serán más altas que las de los préstamos bancarios directos. Porque además de los gastos de gestión, la empresa de garantía también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.
3. Consulta con otros bancos
Los compradores de vivienda deben aprender a diversificar los riesgos. Si no pueden obtener un préstamo de un banco, el comprador de vivienda debe comprender cuidadosamente las razones por las que no puede obtener uno. Préstamo Después de un poco de análisis, puede considerar cambiar a otro banco en este caso. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos y revisiones de las condiciones del préstamo. Por lo tanto, si un comprador de vivienda ha solicitado un banco pero no ha recibido ninguna respuesta, es posible que desee cambiar de banco.
¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir un préstamo hipotecario?
1. El problema del promotor
No conseguir un préstamo también puede ser un problema con El desarrollador. Debido al trabajo del desarrollador. Debido a negligencia del personal y omisión de materiales, el préstamo no pudo ser desembolsado a tiempo. El comprador de la vivienda podría rescindir el contrato de acuerdo con el contrato y reclamar que el desarrollador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. y reembolsar el pago inicial.
2. Los préstamos bancarios son demasiado lentos
Si es solo porque la velocidad de los préstamos bancarios es demasiado lenta y las políticas son más estrictas, el tiempo de los préstamos generalmente se vuelve más largo y es normal Espere varios meses para obtener un préstamo. Cuando se encuentra con esta situación, al firmar un contrato de préstamo, se puede acordar un plazo de préstamo. Si el banco no presta dentro del plazo especificado, se trata de un incumplimiento de contrato por parte del banco y el prestatario puede reclamar que el préstamo no se cumpla. El banco asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Sin embargo, si el préstamo no puede aprobarse debido a cambios de política, se trata de fuerza mayor.
3. Problemas personales del comprador de la vivienda
Si no se puede obtener el préstamo hipotecario, también puede deberse a materiales incorrectos o incompletos enviados por el comprador de la vivienda, o a un mal crédito personal. , etc. Entonces la única opción es rescindir el contrato de compra de la vivienda. En este caso, el comprador debe pagar la indemnización por daños y perjuicios y el vendedor debe devolver el pago inicial. Los compradores de viviendas pueden consultar detalladamente al oficial de préstamos del banco prestamista antes de solicitar un préstamo. El oficial de préstamos comprende mejor la situación y los requisitos de la política del prestamista y puede resolver los problemas de una manera más específica.
Lo anterior es una introducción a qué hacer si no puede obtener un préstamo hipotecario y cuáles serán las consecuencias si no puede obtener un préstamo hipotecario. Hay muchas razones por las que no puede. Obtenga un préstamo hipotecario. Los compradores de vivienda deben verificar cuidadosamente la casa y las condiciones de la misma lo mejor que puedan. Consulte la situación principal, envíe la información con sinceridad, trate de evitar errores y asuma la responsabilidad.