Si el pago mensual de la hipoteca permanece sin cambios, ¿puedo optar por acortar mi vida útil?
Diferentes usuarios tienen diferentes condiciones económicas, capacidades de pago y planes para fondos futuros. Por lo tanto, después de que los usuarios paguen sus préstamos hipotecarios por adelantado, deben elegir métodos de pago posteriores según sus propias necesidades. Los pagos mensuales fijos acortarán la vida útil y permitirán a los usuarios liquidar sus hipotecas anticipadamente, lo que no sólo reduce el interés total de las hipotecas, sino que también permite a los usuarios liquidar la deuda lo antes posible.
¿Acortar el periodo de pago mensual fijo es realmente la mejor opción?
De acuerdo con las regulaciones bancarias, los clientes deben presentar una solicitud de pago anticipado por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar la fecha de pago y luego, según la fecha acordada, traer su documento de identidad y el préstamo; contrato firmado con el banco al banco. El banco completa el formulario de solicitud de reembolso del préstamo y el acuerdo de reembolso anticipado, y deposita el dinero que debe reembolsarse en la cuenta que retiene el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco; el banco deduce automáticamente el dinero; no hay límite en la cantidad de veces que el banco puede reembolsar el préstamo por adelantado y puede reembolsarlo total o parcialmente.
Aunque sólo sea desde la perspectiva del ahorro de intereses, acortar el plazo del préstamo es definitivamente la forma más rentable. Elegir cómo ahorrar dinero es realmente muy sencillo, siempre y cuando domines una regla: "Cuanto más capital tengas que devolver, más intereses ahorrarás". Si el cliente opta por acortar el plazo del préstamo y mantener el pago mensual sin cambios, el ciclo de pago del cliente se acelerará porque el monto del pago mensual del cliente permanece sin cambios.
Pagar el préstamo anticipadamente o acortar el plazo de amortización tiene sus propias ventajas; los compradores de viviendas deben tomar una decisión racional en función de su propia situación económica y sus necesidades.
Si un comprador de vivienda opta por acortar el período de pago, significa que el pago mensual que el comprador de vivienda debe pagar permanece sin cambios. La ventaja de acortar el período de pago es que puede reducir el plazo total del préstamo y liquidar el saldo lo más rápido posible.
Si el comprador de la vivienda opta por reducir el pago mensual, significa que el período de pago general no cambiará y, al mismo tiempo, se pueden ahorrar algunos intereses. La ventaja de reducir los pagos mensuales es que los trabajadores de oficina con ingresos mensuales pequeños tienen menos pagos mensuales y menos presión financiera.