¿Puedo obtener un préstamo bancario sin registrarlo ante la Autoridad de Vivienda?
Análisis legal: Sin el registro de préstamos bancarios, la Autoridad de Vivienda no puede otorgar préstamos. Sólo se pueden registrar proyectos con cinco certificados completos y los préstamos sólo se pueden obtener después de un registro exitoso. En este momento, el contrato de compra de vivienda está hipotecado ante la Autoridad de Vivienda. Una vez adquirida la casa, el promotor solicitará el certificado inmobiliario para las partes y luego hipotecará el certificado inmobiliario ante la autoridad de vivienda. Después de pagar el préstamo, el promotor realizará los trámites pertinentes y recuperará el certificado de propiedad. Tener los cinco certificados significa que la casa puede solicitar una licencia de preventa, lo que significa que la casa se puede vender a extraños. No tiene nada que ver con el certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo después de que la casa y las instalaciones de apoyo relacionadas hayan pasado la inspección de aceptación y se hayan pagado los impuestos y los fondos de mantenimiento, se podrá solicitar el certificado de producción a gran escala. Una vez emitido el certificado de producción a gran escala, puede solicitar un certificado de producción a pequeña escala. Hay una licencia de preventa, lo que significa que los cinco certificados deben estar completos. Base jurídica: El artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" exige que los prestatarios cumplan al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 3. Tener contrato o acuerdo para comprar una casa; no hay subsidio de vivienda a un precio no inferior al precio de compra. El 30% del precio total de la vivienda se utiliza como pago inicial; si hay subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal es el pago inicial; Son bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante.