¿Necesito liquidar el préstamo primero para agregar el certificado de bienes raíces y el nombre del cónyuge?

Análisis legal: No, la hipoteca aún no ha sido liquidada, puedes agregar el nombre de tu cónyuge. Primero, el usuario debe ir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca y luego llevar el certificado de matrimonio, la cédula de identidad y el certificado de bienes raíces al centro de transacciones de bienes raíces para agregar el nombre del cónyuge. Hay una cierta tarifa de gestión por agregar un nombre. Luego de agregar el nombre, el usuario obtendrá un nuevo certificado de propiedad.

Base legal: Artículo 38 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Al solicitar el registro de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y transferencia de propiedad de viviendas, se deben presentar los siguientes materiales de acuerdo a diferentes circunstancias:

(1) Certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;

(3) Materiales de herencia o legado. ;

(IV) ) Acuerdos de separación y fusión;

(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con autoridad para revisar y aprobar;

(7) Recibos fiscales pertinentes;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

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