¿Cómo comprobar el límite de préstamo de mi fondo de previsión?

1. Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago

[(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según el monto utilizado por el cónyuge

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago - Monto existente de ambos cónyuges Monto total de pago mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

4. El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.

Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400,000. al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar vivienda. Para préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Datos ampliados:

Otorgar préstamo de fondo

Ventaja en la tasa de interés

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es ajustada y publicada por el Ministerio Banco de China. Desde 2065438 + 26 de agosto de 2005, el Banco Popular de China ha reducido los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras. Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia. Después del ajuste, la tasa de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a cinco años o menos es del 2,75% y a más de cinco años del 3,25%.

Ventajas de los préstamos

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda no sólo se utilizan ampliamente para comprar viviendas nuevas, sino también para comprar viviendas de segunda mano. ¿Dado que el tipo de interés anual de los préstamos de los fondos de previsión es sólo del 3,25%? [2] Es 1,65 puntos porcentuales más bajo que el tipo de interés actual de los préstamos comerciales del 4,9%, por lo que se ha formado un concepto general en la mente de la mayoría de los compradores de viviendas: utilizar préstamos del fondo de previsión ahorra dinero que utilizar préstamos comerciales.

Las ventajas de los préstamos de fondos de previsión no se limitan a sus tipos de interés preferenciales, sino que también tienen muchas ventajas, como importes de préstamo elevados, larga vida útil, reembolso flexible y cómodo, etc.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Monto del préstamo del Fondo de Previsión