¿Cómo calcular el ingreso mensual promedio en el certificado de renta hipotecaria?
Si hay cinco personas en la familia y el ingreso anual de cada persona es 1.000, la suma es 5.000 y luego se divide entre 5, lo que da como resultado 1.000. Por lo tanto, el ingreso per cápita de la familia es 1.000. yuanes/persona. Si completa este formulario para solicitar alivio de la pobreza, adivine usted mismo.
¿Cuáles son los requisitos de prueba de ingresos para solicitar una hipoteca?
El comprobante de ingresos debe ser oficial. Normalmente, al adquirir un préstamo hipotecario, el banco debe presentar un certificado de ingresos, que es emitido por la empresa y debe llevar el sello oficial legal de la empresa para ser reconocido.
1. El certificado de ingresos debe estar sellado con un "sello nuevo", es decir, la copia del certificado de ingresos no es válida. En este caso se debe contar con un “certificado original” emitido por la empresa o unidad, y todo lo demás no tiene impacto.
2. El sello debe ser un sello financiero o oficial de la empresa (preferiblemente de una unidad de seguridad social, pero también es aceptable si no es una unidad de seguridad social), y debe ser un sello circular. . Si está sellado, los bancos generalmente exigirán el sello original de la unidad o empresa, que debe ser de color rojo brillante. Incluso si el sello no fue estampado en ese momento, el sello estampado después de un período de tiempo no cambiará significativamente y, en este caso, no es fácil de falsificar.
3. El contenido del certificado general de renta también es muy importante, pero no excesivo sino preciso. El banco exigirá que se destaquen los puntos clave lo más posible. Por ejemplo, además de la información básica como el nombre, la edad y el puesto, también se requerirá otra información auxiliar, especialmente si la empresa o unidad emitirá un certificado basado en hechos que no pueden ser falsificados.
El importe del segundo ingreso debería ser cierto: creo que muchos amigos piensan que cuanto más comprobante de ingresos, mejor, les digo a todos que muchas veces es todo lo contrario. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, el monto del ingreso no debe ser demasiado alto ni demasiado bajo. Debemos seguir el principio de buscar la verdad a partir de los hechos y no desviarnos demasiado.
Generalmente, cuando los bancos analizan los comprobantes de ingresos, exigirán que los ingresos mensuales del comprador de la vivienda sean ≥ pago mensual*2. Si hay otros préstamos, el ingreso mensual es ≥ (amortización mensual de la hipoteca + amortización mensual del préstamo) * 2.
Si te preocupa que los ingresos salariales en el certificado de ingresos no sean suficientes para cumplir con los requisitos del banco, también puedes incluir desempeño, bonificaciones, dividendos en acciones, etc. En un comprobante de ingresos, esto puede hacer que el monto total se vea mejor.