¿Qué significa la entrevista del banco hipotecario? ¿A qué deberían prestar atención los bancos de préstamos hipotecarios?

¿Qué significa ser entrevistado por un banco hipotecario?

Entrevista bancaria significa que al comprar un préstamo hipotecario, el prestatario (junto con el pagador o garante) trae el certificado original válido y legal, el sello y las tarifas del préstamo al banco prestamista para pagar las tarifas del préstamo, y luego Procedimientos de entrevista y firma.

En las ventas de bienes raíces, después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, el comprador que necesita solicitar un préstamo debe solicitar un préstamo al banco. Al comprar una casa, firme un acuerdo preliminar con el banco y complete la información. Una vez preparados el contrato y la factura, el banco revisará la información y luego solicitará una entrevista.

¿A qué debe prestar atención durante la entrevista con el banco para el préstamo hipotecario?

1. Prueba de capacidad de pago

Durante la entrevista para el préstamo hipotecario, el certificado de ingresos del prestatario. y los extractos bancarios también son elementos clave de revisión. Porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea mayor o igual a (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.

2. Estado civil

Si están casados, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar; si están divorciados, se requiere un certificado de divorcio; Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es un elemento que el banco debe verificar.

3. Condiciones existentes de la vivienda

Si solicita un préstamo para la compra de una segunda vivienda, deberá presentar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si se ha reembolsado el préstamo para la primera vivienda, se requiere prueba de liquidación del préstamo. Porque la propiedad de una vivienda afecta directamente el número de unidades de vivienda, el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo de los prestatarios que solicitan una segunda vivienda.

4. Informe de crédito

Durante la entrevista, el banco comprobará la información crediticia de ambos cónyuges de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, la dificultad para verificar la información crediticia variará.

Lo anterior son asuntos relacionados con la entrevista del banco hipotecario. Al entrevistarse para un préstamo hipotecario, preste atención a preparar materiales auténticos para que el banco pueda evaluar mejor la situación general del prestatario.