La casa que vamos a comprar tiene un préstamo hipotecario de 90.000 yuanes, con un tipo de interés del 4,6 y un plazo de 5 años. Quiero saber cuál será el interés durante los próximos cinco años. ¿Cuáles son los pagos mensuales?

El capital es de 90.000 yuanes, el interés anual es de 0,46*12=5,52 y el plazo es de 5 años.

Método de pago de capital e intereses igual:

La suma de principal más intereses = 9 * (1 5,52 * 5) = 114.840.

Pago mensual = suma de principal más intereses/(65438 febrero * 5 años) = 1914 yuanes.

Nota: Calculado en base a tasa de interés fija. Si hay un ajuste de intereses, éste debe calcularse en cuotas antes y después de la fecha de ajuste de intereses.

Método de amortización del capital medio:

Interés total = [90.000 * 60-(60 * 29 30) * 0,15] * 5,52/12 = (540-265,5) * 5,52 /12 = 274,5 * 5,52.

Pago mensual = principal reembolsable mensual fijo e intereses corrientes = 9/60 (9-0,15 * número de amortizaciones) * 5,52/12 meses.

Por ejemplo, primera mensualidad = 9/60 (9-0,15 * 0) * 5,52/12 meses = 0,15 9 * 5,52/12 = 196544.

Segundo pago mensual = 0,15 (9-0,15 * 1) * 5,52/12 = 0,15 0 = 1907.10008.0000000006

Espera...