¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca inmobiliaria?

2. Plazo de préstamo más largo. En comparación con los préstamos de crédito y las hipotecas de automóviles, las hipotecas inmobiliarias tienen plazos relativamente más largos. El plazo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es de 10 a 20 años, y el plazo más largo puede ser de hasta 30 años.

3. Mayor monto del préstamo. Si solicita un préstamo sin garantía, el monto es solo el 15% de los ingresos mensuales, pero el monto del préstamo hipotecario inmobiliario puede alcanzar el 70% del valor de tasación, lo que puede resolver el problema de los grandes fondos.

4. La tasa de éxito es relativamente alta. Debido a que hay una casa como garantía, el riesgo de pedir prestado a un banco es mucho menor. Los prestatarios pueden obtener un préstamo siempre que tengan un buen historial crediticio y un trabajo estable.

5. También se pueden hipotecar las casas de otras personas. Si el prestatario no tiene bienes inmuebles pero tiene capacidad de pago, también puede utilizar bienes inmuebles ajenos como hipoteca, siempre que el deudor hipotecario sea menor de 60 años y el deudor hipotecario deba emitir una declaración aceptando la hipoteca.

6. Métodos de pago flexibles. Los préstamos quirografarios sólo pueden reembolsar el principal y los intereses en cuotas iguales, mientras que los préstamos hipotecarios pueden reembolsar primero los intereses y luego el principal, o pueden ser de capital igualado.

7. Puedes reembolsar el préstamo por adelantado. El prestatario puede liquidar el préstamo en su totalidad antes de que venza. Según el contrato, debe presentar una solicitud al banco y pagar en el mostrador después de la aprobación. Una vez liquidado el préstamo, diríjase al departamento de registro de hipotecas originales para gestionar los trámites de cancelación con el certificado de liquidación del préstamo.