¿Necesito pagar la hipoteca antes de solicitar un préstamo?
Por ejemplo, la fecha de desembolso de un préstamo hipotecario es el día 27 de este mes, la fecha de amortización es el día 3 de cada mes y el día 3 del mes siguiente es la primera fecha de amortización. Dado que solo quedan unos pocos días desde el 27 de este mes hasta el 3 del próximo mes, el monto adeudado durante este período se pospondrá directamente al día 3 del próximo mes para su reembolso (para circunstancias específicas, los clientes pueden llamar al servicio de atención al cliente del banco). o consultar los términos del contrato de préstamo firmado).
Por lo general, unos días antes de la fecha de pago, el banco enviará un mensaje para recordarle al cliente que debe pagar, y el cliente ha firmado un acuerdo de pago automático con el banco debido a la tarjeta bancaria de pago, por lo que Siempre que haya fondos suficientes en la tarjeta bancaria de pago, el estado de la cuenta es normal y el sistema bancario deducirá automáticamente el monto correspondiente de la tarjeta en la fecha de pago para el pago.
Cosas que no se deben hacer antes de contratar una hipoteca.
1. Consiga un nuevo trabajo
El informe crediticio de segunda generación mostrará la información laboral del prestatario. Si cambia de trabajo y trabaja menos de tres meses, se le considerará inestable. Ni siquiera sabe si podrá pasar el período de prueba. Si aprueba, perderá sus ingresos laborales. ¿Qué pedirá prestado para pagar el préstamo?
2. Solicite una gran cantidad de crédito
Un oficial de préstamos de un gran banco estatal dijo que, para controlar el riesgo, el banco controlará cuidadosamente la calidad del crédito. crédito. Si hay otros préstamos que afectarán el límite de aprobación del préstamo hipotecario, es posible que la aprobación no se apruebe, porque el requisito del banco general para la capacidad de pago es que el ingreso mensual sea más del doble del pago mensual. Al mismo tiempo, las políticas regulatorias prohíben claramente los préstamos para el pago inicial, y se sospecha que otros préstamos antes de la emisión oficial de préstamos para vivienda son préstamos para el pago inicial. En tales casos, el banco revisará estrictamente los requisitos de la política para evitar que los clientes soliciten préstamos de consumo para comprar viviendas.
3. El uso del fondo de previsión
Muchos amigos solicitan préstamos del fondo de previsión cuando solicitan préstamos para vivienda. Existen regulaciones sobre el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Por ejemplo, algunas personas exigen que la cuenta del fondo de previsión tenga dos meses de depósitos de pagos mensuales, y que el dinero se deducirá de la cuenta para el pago en el primer mes. Si el préstamo no se ha desembolsado, el fondo de previsión se vaciará y no habrá lugar para deducir el pago del préstamo, lo cual es muy problemático.
4. Garantía a favor de otros
Cuando se garantice a favor de otros, especialmente las garantías solidarias, la deuda de la otra parte se hará constar en la carta y periódico del garante, y se considerará como La deuda invisible del garante. Los bancos comprobarán su crédito antes de prestarle dinero y verá que sus obligaciones han aumentado pero sus ingresos no. Es posible prestar con cautela o incluso negarse a prestar.