¿Puedo obtener una hipoteca si mi casa no tiene un límite máximo?
1. Según el artículo 5 de las “Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”, existen normas claras sobre la preventa de vivienda.
1. Se ha pagado la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra en su totalidad y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra.
2. Estar en posesión de licencia de proyecto de construcción y licencia de construcción.
3. Calculado en base a viviendas comerciales en preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción han alcanzado más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega.
2. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario
1. Tener al menos 25 años, tener plena capacidad civil y tener residencia permanente o permiso de residencia válido en China;
2. Tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, y poder garantizar la capacidad de pagar capital e intereses a tiempo.
3. Buen historial crediticio y ningún historial crediticio malo.
4. Ser capaz de aportar garantía legal y efectiva reconocida por el banco.
Datos ampliados:
Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
1. Firma de la carta de suscripción
El cliente y la inmobiliaria. empresa promotora que ha firmado un contrato con el banco La empresa firma una carta de suscripción y paga el anticipo a la empresa promotora inmobiliaria.
2. Solicitar
Los clientes acuden al bufete de abogados encargado por el banco para solicitar una hipoteca, lo que incluye enviar información personal, pagar diversas tasas, cumplimentar documentos legales, etc.
3. Revisión del pago
El bufete de abogados realizará una revisión preliminar de la solicitud del cliente y luego el banco la aprobará, si la revisión falla, la información y los honorarios del cliente; ser devuelto.
4. Otros trámites legales
El despacho de abogados se encarga del seguro, escrituración y registro hipotecario de la hipoteca.
5. Conceder el préstamo
El banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y avisa al cliente para que inicie los pagos de la hipoteca.
Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario
Enciclopedia Baidu - Preventa de casa