Préstamo comercial de Chengdu a las condiciones del préstamo del fondo de previsión
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China se refieren a préstamos emitidos por bancos comerciales a los que los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda les han confiado la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas para pagar los fondos de previsión de vivienda. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que cuando el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco confiado, y el banco confiado le da al prestatario una combinación de vivienda personal. préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda personal comercial. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cómo solicitar un préstamo convertido de préstamo comercial a fondo de previsión?
El procedimiento para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión es el siguiente:
1. Contacte al administrador de la cuenta bancaria del préstamo comercial original e infórmele que necesita solicitarlo. "empresa a empresa";
2. Si lo solicita, proporcione los materiales necesarios para el préstamo, incluida la tarjeta de identificación del prestamista, el certificado de soltería (las personas casadas deben presentar el certificado de matrimonio, la tarjeta de identificación del cónyuge), tarjeta bancaria de reembolso, registro de hogares, contrato de préstamo comercial, certificado de tasación de bienes inmuebles, etc.
3. El banco prestamista revisará y verificará la información del prestamista y la informará al centro de capital local para su aprobación;
4 después de la aprobación, el nuevo prestamista firmará un Provident. Préstamo de Fondo con el banco prestamista y la sociedad de garantía. Contrato" y "Contrato de Hipoteca";
5. El prestamista liquida la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el saldo del préstamo comercial y los depósitos originales. en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original;
6. El centro de capital local asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista emite un préstamo de fondo de previsión y liquida el préstamo original. En este punto, se completan los pasos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.
Datos ampliados:
Proceso de préstamo de caja de previsión:
Acerca del proceso de préstamo de caja de previsión, los principales procesos son los siguientes:
1. El cliente obtiene el préstamo del promotor inmobiliario. Después de seleccionar una casa, ambas partes firman un acuerdo de compra de la vivienda y el cliente paga el pago inicial al promotor.
2. Prepare los materiales pertinentes, como una tarjeta de identificación, un comprobante de residencia local válido (como un registro del hogar), un recibo de pago inicial, un certificado de ingresos (como un número de cuenta bancaria, una hoja de salario) y vaya al El personal solicita un préstamo, recibe un formulario de solicitud para completarlo y luego lo envía junto con los materiales.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la información proporcionada por el cliente y la agencia tasadora vendrá a evaluar el valor de la casa adquirida por el cliente.
4. Después de la aprobación y evaluación, publique los resultados de la aprobación y el informe de evaluación, y notifique al cliente. Si se aprueba, se aprueba el monto del préstamo.
5. Los clientes que reciban el aviso de aprobación deberán acudir a la sucursal para firmar el contrato de préstamo y tramitar la hipoteca y otros trámites relacionados en el tiempo acordado.
6. Fondos del préstamo confiados (normalmente el préstamo se acredita primero en la tarjeta bancaria a nombre del cliente y luego el sistema lo transfiere inmediatamente a la cuenta designada por el desarrollador).
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:
1. Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión deben tener plena capacidad civil y poseer documentos de identidad válidos antes de poder realizar negocios;
2. Tanto el prestatario como su esposa no tienen malos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión nacionales;
3. Tienen una fuente de ingresos estable y la voluntad y capacidad de pagar a tiempo;
4. La compra real de la casa se produce dentro de un año y el origen de la casa es claro, los procedimientos están completos y cumplen con las normas nacionales, y no existen disposiciones legales;
5. ningún otro préstamo pendiente del fondo de previsión;
6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución, o se proporcionará una garantía de manera reconocida por el estado.
¿Cómo transferir un préstamo comercial de Chengdu a un fondo de previsión?
Si desea convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, primero debe presentar una solicitud en el centro del fondo de previsión y luego ir al banco para solicitar un préstamo comercial una vez aprobada la solicitud. Una vez transferido el préstamo del fondo de previsión, usted reembolsará el préstamo del fondo de previsión de acuerdo con el préstamo del fondo de previsión.
1. Según el proceso de préstamo, sólo con la aprobación del Centro del Fondo de Previsión y del banco confiado el prestatario puede liquidar por adelantado el préstamo comercial original, pasar por los procedimientos de entendimiento y rehipoteca y conservar el préstamo. información de registro del propietario de la propiedad consistente con la solicitud de préstamo. En caso de discrepancia, el centro de previsión o el banco patrocinador tienen derecho a no conceder un préstamo hipotecario de sustitución de vivienda de primera mano.
Dos: el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario se utilizará primero para pagar el préstamo del fondo de previsión. Durante el proceso de procesamiento del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión no cobra ninguna tarifa. Los solicitantes de préstamos deben prestar atención a las indicaciones de los mensajes de texto, completar los procedimientos de firma dentro del período especificado y devolver los materiales de registro de la hipoteca dentro del período especificado.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
4. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
Cinco: Ventajas y Desventajas
Ventajas: Pocas restricciones y varias formas de pago. Los préstamos comerciales no tienen restricciones sobre si el prestatario paga o no el fondo de previsión para la vivienda. Siempre que el pago inicial alcance la proporción requerida por el banco y el límite de crédito sea bueno, el procedimiento de solicitud es relativamente sencillo.
Desventajas: Altos tipos de interés de los préstamos. La desventaja de un préstamo comercial es la alta tasa de interés. Debido a las altas tasas de interés de los préstamos comerciales, los intereses generados por los préstamos hipotecarios también ocupan el primer lugar entre varios tipos de préstamos hipotecarios.
¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Chengdu en préstamos de fondos de previsión?
En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas áreas han cooperado con el Banco de China para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Para obtener más información, consulte el centro de gestión de fondos de previsión local.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
"Estoy en Chengdu. ¿Se puede convertir un préstamo para vivienda en un préstamo de fondo de previsión después de un préstamo comercial?"
Si su préstamo comercial se ha completado y el banco también emitió un préstamo, no se puede cambiar. Se convirtió en un préstamo de fondo de previsión. Si el préstamo comercial no se ha completado, el comprador y el vendedor deben llegar a un acuerdo, firmar un aviso de cambio de contrato y volver a firmar el contrato en línea. Primero puede ir al miniprograma WeChat y consultores profesionales le brindarán asesoramiento profesional según su situación.
Este es el final de la introducción de las condiciones para los préstamos comerciales de Chengdu a los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales de Chengdu a los préstamos de fondos de previsión para vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.