Estoy registrado en Tianjin. En 2008, compré una casa en Handan con el pago completo y se retiraron los fondos de previsión de dos personas. No tengo una casa en Tianjin. Quiero comprar un apartamento en Tianjin. ¿Se puede considerar una vivienda de primera vivienda?
Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros para la vivienda
2. Apoyar activamente las necesidades razonables de préstamos para vivienda de los hogares.
Para las familias que compran su primera vivienda ordinaria con un préstamo, el índice mínimo de pago inicial es del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo, que se determina de forma independiente. por instituciones financieras bancarias en función de las condiciones de riesgo. Para los hogares que hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten otro préstamo para comprar vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementarán la política de préstamo de primera vivienda. En las ciudades donde se han cancelado o no se han implementado medidas de “restricción de compra”, para que los hogares que poseen dos o más casas y hayan cancelado los préstamos correspondientes para la compra de vivienda soliciten préstamos para la compra de vivienda, las instituciones financieras bancarias deben considerar la solvencia del prestatario. , estado crediticio y otros factores. Comprender cuidadosamente y determinar específicamente el índice de pago inicial y el nivel de la tasa de interés del préstamo. Las instituciones financieras bancarias pueden otorgar préstamos para vivienda a residentes no locales que cumplan con las condiciones políticas basadas en los planes de desarrollo de urbanización local.
Las instituciones financieras bancarias deben acortar el ciclo de aprobación de préstamos, determinar razonablemente las tasas de interés de los préstamos y dar prioridad a satisfacer las necesidades crediticias de los hogares que compran su primera vivienda ordinaria ocupada por sus propietarios y viviendas ordinarias mejoradas ocupadas por sus propietarios.
En tercer lugar, mejorar la capacidad de las instituciones financieras para ofrecer préstamos personales para vivienda.
Alentar a las instituciones financieras bancarias a recaudar fondos mediante la emisión de valores respaldados por hipotecas (MBS) y bonos financieros especiales a largo plazo, específicamente para aumentar los préstamos para el primer conjunto de viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios y viviendas ordinarias mejoradas. vivienda ocupada por sus propietarios.