Certificado de hipoteca inmobiliaria
1. Certificado de hipoteca inmobiliaria
Análisis jurídico: 1. Preparar toda la información requerida por el banco. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de matrimonio, contratos de compra de vivienda o facturas.
2. El banco realizará la revisión correspondiente después de que el prestamista envíe la información. Si la información es incorrecta o está incompleta, el banco solicitará al prestamista que la vuelva a enviar.
3. Después de pasar la revisión, el prestamista entregará el certificado de propiedad del inmueble hipotecado al banco para su cobro.
4. El prestatario y el prestamista firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notar.
5. Después de la certificación notarial, el préstamo será exitoso y el banco comenzará a transferir fondos al prestamista. El prestatario debe realizar pagos mensuales al banco hasta que lo pague.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble , si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o se produce una situación que hace efectivos los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Herramientas de transporte;
(7) Otras propiedades cuya hipoteca no está prohibida por las leyes y regulaciones administrativas.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
2. ¿Qué es el certificado de hipoteca inmobiliaria?
Análisis jurídico: El certificado de hipoteca inmobiliaria es un certificado que se expide cuando el inmueble está hipotecado, acreditando que la casa ha sido hipotecada. . Debe preparar la información relevante y acudir al banco. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la propiedad hipotecada al banco para su cobro.
Base jurídica: Artículo 400 de la República Popular China
Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca. Un contrato hipotecario generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El alcance de la garantía hipotecaria;
Artículo 402: Registro hipotecario del inmueble señalado en los incisos 1 a 3 del apartado 1 del artículo 395 de esta Ley o de un edificio en construcción señalado en el inciso 5. El derecho hipotecario se establece mediante la inscripción.
3. ¿Cómo obtener un certificado de hipoteca de propiedad para que los niños ingresen a la escuela?
Puedes acudir a un banco para obtener un certificado de hipoteca de propiedad si tu hijo va a la escuela.
4. Me gustaría preguntar cómo redactar un certificado de hipoteca.
La pregunta que quiere hacer es si se debe utilizar la casa de la otra parte como contragarantía. Para utilizar un inmueble como hipoteca, es necesario firmar un contrato de hipoteca y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria. Los términos del contrato hipotecario varían dependiendo de la situación específica. Se recomienda consultar personalmente a un abogado local.