¿Puede una pareja pedir un préstamo para comprar una casa juntos?

Las parejas pueden solicitar un préstamo conjunto para comprar una casa. Aunque la pareja no esté casada, pueden solicitar un préstamo para comprar una casa siempre que ambos cumplan las condiciones del préstamo. Cuando una pareja está enamorada antes del matrimonio, definitivamente no les importará la asignación de la casa. Sin embargo, una vez que la relación se rompa en el futuro, la cuestión de la asignación de la casa se convertirá en un foco de disputa entre las dos partes. Por tanto, es necesario aclarar los derechos e intereses de la pareja en esta casa.

¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Debe existir un acuerdo por escrito.

Si una pareja compra una casa antes de casarse, firmar un acuerdo es un requisito previo necesario para comprar una casa conjuntamente. Antes de que se establezca la relación entre marido y mujer, ambas partes pueden firmar conjuntamente un acuerdo para confirmar el origen del dinero de la compra, sus respectivas aportaciones e incluso la proporción de la propiedad. Un acuerdo escrito contiene hechos objetivos y un acuerdo sobre los derechos y obligaciones de ambas partes. Si surge una disputa, se pueden encontrar pruebas a tiempo para evitar disputas más graves en el futuro.

2. Aclarar derechos y obligaciones específicas

Actualmente los bancos son especialmente estrictos a la hora de aprobar préstamos hipotecarios personales. Una pareja soltera pide un préstamo para comprar una casa y una de las partes tiene malos antecedentes. Si no pueden pagar su tarjeta de crédito, no pueden solicitar un préstamo. En la práctica, si las dos partes que solicitan un préstamo para comprar una casa no son cónyuges, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Además, una de las partes sigue siendo responsable ante el banco. Si la relación no es armoniosa en el futuro, el prestamista tendrá que soportar solo esta enorme "deuda externa".

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda es muy importante.

Según la normativa, los bienes anteriores al matrimonio pertenecen a cada parte y no se convertirán en bienes conjuntos del marido y la mujer por la continuación de la relación matrimonial, salvo pacto en contrario. Si ambas partes pagaron la propiedad comprada antes del matrimonio, pero solo una de las partes tiene el nombre y la otra parte no refleja todos los derechos sobre la casa en el contrato de compra, certificado de bienes raíces o documentos relacionados porque tiene vergüenza o miedo. de afectar su relación, entonces una vez que la propiedad se divida en el futuro, inevitablemente surgirán disputas y esta parte estará en una posición de desventaja donde sus derechos e intereses se infringen fácilmente. En la operación real, el nombre está escrito en el contrato de compra de la vivienda y, al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, puede asegurarse de que esté registrado en el certificado. A la hora de comprar una casa, ya sea nueva o de segunda mano, al firmar el contrato se pueden reflejar los nombres de dos personas, y ambas partes pueden acordar de antemano la proporción del inmueble. Una vez que los derechos de propiedad se comparten por adelantado, ambas partes pueden disfrutar de los derechos o asumir las obligaciones de la propiedad conjunta de acuerdo con sus respectivas partes, lo que hace menos probable que se produzcan disputas.

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