Ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de ChengduPréstamo del fondo de previsión de Chengdu

Recientemente, los periodistas se enteraron por el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu que a partir del 10 de julio, habrá dos ajustes importantes en el procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu.

En primer lugar, el rango de referencia para determinar el número de unidades de vivienda para los prestatarios se ha ampliado desde los lugares de compra anteriores (como la ciudad principal, Shuangliu (Weibo), Jintang (Weibo)) a todo Chengdu. área, que afecta a la solicitud de los compradores de viviendas La tasa de interés y la tasa de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión.

En segundo lugar, el índice de ingresos por amortización del préstamo se ajusta del 50% al 70%, por lo que el requisito de ingreso familiar mensual promedio del prestatario también se reduce en consecuencia. En otras palabras, el préstamo total del fondo de previsión que la familia de un prestatario puede solicitar aumenta bajo un determinado ingreso, pero no excede el límite superior de 400.000 yuanes.

Antes de Chengdu, Beijing y otros lugares también anunciaron que elevarían el umbral para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra de segundas viviendas.

Estricto

Se ha ampliado el alcance de la “primera vivienda”.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes de julio de 2010, al determinar si el prestatario es una "primera casa", el rango de referencia es el número de unidades de vivienda registradas por el prestatario ante la autoridad de vivienda en el lugar donde se pretende comprar la casa (incluido * * *, el mismo a continuación). A partir del 10 de julio, el ámbito de referencia para la confirmación de "primera vivienda" se ampliará desde el lugar de compra hasta Chengdu.

Por ejemplo, después de julio de 2010, si la prestataria, la Sra. Zhang, ya tiene una casa en el condado de Shuangliu, Chengdu, y compra una casa en cualquier lugar de Chengdu, se reconocerá como una segunda casa. y la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial serán correspondientes. Anteriormente, los prestatarios que poseían una casa en Shuangliu podían disfrutar de la política de préstamo de "primera vivienda" al comprar una casa en la principal zona urbana de Chengdu.

Por supuesto, si el prestatario posee dos o más casas en cualquier lugar de Chengdu, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda cuando vuelva a comprar una casa.

“Esto tiene como objetivo frenar eficazmente las compras especulativas de viviendas y proteger a las familias “rigurosamente necesitadas” que compran su primera vivienda”, dijo la persona responsable del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.

Songde

La relación entre el pago mensual de la hipoteca y los ingresos ha aumentado al 70%

"La 'relación entre reembolso e ingresos' se refiere al monto de pago mensual del préstamo de empleados como porcentaje de los ingresos del hogar". El responsable antes mencionado explicó: "Anteriormente, el monto de pago mensual del prestatario no podía ser superior al 50% del ingreso mensual promedio de la familia. Después del 10 de julio, esta relación se ajustará de 50% a 70%”.

Por ejemplo, el pago mensual del préstamo del Sr. Li es de 2.000 yuanes. En las condiciones actuales, el ingreso mensual promedio de su familia debe ser de al menos 4.000 yuanes. Después de aumentar el índice de ingresos para el pago del préstamo, el ingreso mensual promedio de su familia alcanza los 2.858 yuanes y puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión por la misma cantidad.

En otras palabras, después del 10 de julio, la cantidad total de préstamos del fondo de previsión que las familias de empleados pueden solicitar aumentará en consecuencia, pero la cantidad total aún no excederá los 400.000. La persona a cargo dijo: "Por ejemplo, la familia de un empleado tiene un ingreso mensual de 4.000 yuanes. Suponiendo que en el pasado solo haya solicitado un préstamo de fondo de previsión de 200.000 yuanes, esta familia puede solicitar un préstamo de más de 200.000 yuanes después de la nueva política del 10 de julio."

Además, recientemente se aprobó que China CITIC Bank reanude los préstamos del fondo de previsión para vivienda, y el número de bancos encargados de proporcionar préstamos del fondo de previsión aumentará a 10 .

(La respuesta anterior se publicó el 4 de septiembre de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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