¿Cómo calcular el interés de una hipoteca con un tipo de interés de 6,37?
El tipo de interés hipotecario de 6,37 significa que el tipo de interés anual es 6,37 y el tipo de interés mensual es 6,37/12 = 0,0053083333 = 5,30833‰.
El monto total restante del préstamo por mes multiplicado por la tasa de interés mensual de 5,30833‰ es el interés a pagar del mes. La suma de los intereses de todos los períodos es el interés total pagado.
2. ¿Cómo calcular el interés hipotecario?
Existen dos métodos de cálculo para el interés hipotecario: capital e interés iguales y capital promedio. La fórmula de cálculo es la siguiente: Capital e intereses iguales: interés mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - (1 tasa de interés) (número de mes de pago - 1)] [(65438 ) Principal promedio: Interés mensual = (principal del préstamo - principal reembolsado) × tasa de interés mensual.
El tipo de interés hipotecario se refiere al tipo de interés estipulado por el estado o el banco al adquirir un préstamo inmobiliario. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y los bancos comerciales pueden fluctuar dentro de un cierto rango. A partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses del capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que disminuya el capital restante y la proporción de capital en el pago mensual aumentará; aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios.
Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual () ÷ 360 = tasa de interés mensual ( ‰ ) ÷ 30; tasa de interés mensual ( ‰ ) = tasa de interés anual ( ) ÷ 12 (2) Los bancos pueden utilizar cálculos de productos. El interés se calcula utilizando el método de interés y el método de interés de transacción. El método de cálculo del interés del producto se basa en el saldo de la cuenta acumulado diario en función del número real de días, y el producto acumulado se multiplica por la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.
Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.
3. Saqué una hipoteca de 430.000 yuanes. El interés total en cuatro años fue de más de 6.543.800 yuanes y la tasa de interés anual en seis años fue de 6,37 yuanes. ¿Cómo descubrí esta respuesta? Gracias.
El interés es el monto total - monto total × tasa de interés = interés. El banco calcula el interés adeudado por la hipoteca cada año, es decir, la tasa de interés = monto total. La fórmula para el segundo año se puede derivar utilizando la fórmula general.
¿Cuánto cuesta una hipoteca a 44.000 años con un tipo de interés a 15 años y una hipoteca a 6,37 meses?
El reembolso del principal en el primer mes es de aproximadamente 1.332 yuanes y el interés es de 2.123 yuanes.
1. Un préstamo de 400.000 yuanes, una tasa de interés de 6,37 yuanes y un reembolso mensual de 3.418 yuanes. De la información anterior, podemos saber que si elige un préstamo con capital e intereses iguales, el interés disminuirá mes a mes y el capital aumentará mes a mes. En el último mes, sólo es necesario pagar 18 yuanes de intereses y el capital debe ser de 3.400 yuanes.
2. Según el método de pago igual de capital e intereses, el interés total a pagar es de aproximadamente 220.000 yuanes y el pago total es de 620.000 yuanes.