La casa de segunda mano que vendí ya ha sido traspasada. ¿Cuánto tiempo tarda un banco en otorgar un préstamo?

Durante este plazo se necesitarán 12 días hábiles para publicar la vivienda hipotecada, lo cual es indispensable. Los bancos tienen que pasar por procedimientos internos y generalmente no aprueban específicamente un préstamo para usted, por lo que demora más de diez días hábiles. Una vez completada toda la información y firmado el contrato, el período de aprobación es de aproximadamente 10 días, luego se necesita aproximadamente 1 semana para procesar el registro de la hipoteca y aproximadamente una semana para el préstamo final. Lo anterior es sólo una referencia. El tiempo de préstamo específico depende de la situación real.

Comprar una casa es inseparable de un préstamo bancario, a menos que sea un pago único. En las transacciones de vivienda de segunda mano, si compramos una casa con un préstamo, debemos comprender el proceso de préstamo del banco y los materiales del préstamo que las personas deben preparar.

Proceso de préstamo bancario:

El entrevistador envía la información del préstamo al banco → el banco libera los fondos a la cuenta del vendedor → el banco notifica al entrevistador → el entrevistador notifica al comprador y vendedor/corredor.

Materiales de préstamo: Otras garantías/certificados de bienes raíces/copias de impuestos sobre escrituras, recibos de transferencia, recibos de hipoteca, recibos de transferencia de pago inicial e informes de tasación positivos.

Datos ampliados:

Proceso de transferencia de inmueble

1. Si el título inmobiliario no se transfiere a través de un agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas predeterminadas. debe estar claramente escrito y la parte nombrada en la escritura de propiedad del vendedor debe estar presente cuando se firma el contrato (si están casados, ambos cónyuges deben estar presentes y firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad).

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo y el impuesto se pagará de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. que suele tardar unos quince días laborables.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.

Enciclopedia Baidu-Préstamo bancario

Enciclopedia Baidu-Préstamo del Banco Industrial y Comercial de China