¿Qué significa una segunda hipoteca sobre bienes inmuebles?

Análisis jurídico: Una segunda hipoteca sobre un inmueble se refiere a una hipoteca que se vuelve a hipotecar para obtener un préstamo de un prestamista específico. La característica de la segunda hipoteca de un inmueble es que no cancela el préstamo anterior, sino que directamente lo rehipoteca para obtener otro préstamo, eliminando el tiempo y coste del prepago y muchos otros eslabones intermedios. La segunda hipoteca para bienes inmuebles debería ser viviendas de alta calidad y viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

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