¿Puedo solicitar una hipoteca o préstamo hipotecario durante la reforma de vivienda?
Antes de la reforma de la vivienda era propiedad de la unidad. Con la liberalización del mercado inmobiliario, este tipo de inmuebles ha entrado en la secuencia de reforma habitacional, pasando de propiedad estatal a propiedad privada. Aunque no existe un certificado de propiedad, este tipo de propiedad básicamente puede solicitar un préstamo. Actualmente existen muchas propiedades similares a la suya que solo cuentan con cédulas inmobiliarias pero no con cédulas de terreno, pero esto no afecta la tramitación de este tipo de préstamos inmobiliarios.
Condiciones para la cotización de viviendas de reforma habitacional:
La cotización de viviendas de reforma habitacional contempla cinco situaciones: compraventa, permuta, donación, hipoteca y arrendamiento. Se pueden hipotecar y alquilar las casas de reforma de vivienda que hayan sido pagadas íntegramente al precio estándar o precio de coste y obtenido un título inmobiliario.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para reforma de vivienda:
Original y fotocopia del DNI y libro de registro de hogar del prestatario y su cónyuge;
Certificado de admisión a reforma de vivienda original;
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Certificado original del Bureau of Land Management y revisión de propiedad.
Formulario de aprobación de solicitud de préstamo
El prestatario debe acudir al banco para firmar un contrato de préstamo y pagar las tarifas correspondientes con el resultado de la evaluación de sostenibilidad y la información personal. Una vez completados en el banco el seguro de propiedad relacionado y la notarización del contrato, se pueden procesar los trámites de registro de la hipoteca. Luego de completar los trámites, el prestatario puede obtener la información del préstamo y un préstamo con un plazo no mayor a 3 años. El tipo de interés de la hipoteca para reforma de vivienda no excederá generalmente del 50% del valor de tasación de la vivienda hipotecada. El tipo de interés del préstamo deberá ajustarse al tipo de interés del préstamo para capital de trabajo del grado correspondiente, y el tipo de interés deberá ajustarse a la normativa de la vivienda. Banco Popular de China.