No he pagado impuestos sobre mi casa en tres años. ¿Cuál es el impacto?

1. El departamento de registro de bienes raíces no puede emitir un certificado de registro de propiedad;

2. , el fondo de previsión de vivienda no se puede retirar;

3. La cuenta no se puede vender ni revender;

4. Se cobrará una tarifa por pago atrasado del 0,5 ‰ del impuesto a pagar. a diario.

¿Cuándo se debe pagar el impuesto de escrituración?

El orden general del impuesto a la escritura es compra - pago inicial - procesamiento del préstamo - aprobación del préstamo - aprobación calificada - ingreso al proceso de entrega de la casa. Sin embargo, los pasos de algunos legos no son muy rigurosos, por lo que aproximadamente después de que se aprueba el préstamo, el desarrollador le pide que entregue la casa. En este momento, debe aprobar el impuesto de escritura básico. Si no va a comprar una casa como individuo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre.

1. Generalmente, una vez aprobado el préstamo, se entregará la casa. La clave se le entregará en este momento y se completará dentro de un mes. Esto no es urgente. Después de pagar el impuesto sobre la escritura, casi no hay otros cargos a menos que necesite solicitar el certificado de título de propiedad usted mismo.

2. El impuesto de escritura para viviendas comerciales debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato). Si está vencido, se cobrará una multa del 50.000 %. por día. El fondo de mantenimiento exige que los compradores de viviendas paguen el fondo de mantenimiento de la vivienda al vendedor de la vivienda a una tasa del 2 al 3% del precio de compra y de conformidad con el acuerdo firmado entre el comprador de la vivienda y el vendedor de la vivienda sobre el pago del mantenimiento de la vivienda. financiar.

3. El impuesto sobre la escritura es un impuesto sobre la propiedad que grava los bienes inmuebles cuyo propietario cambia. El ámbito imponible incluye: ventas, donaciones e intercambios de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas e intercambios de viviendas.

4. El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines. Los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda siguen el principio de que "el dinero va con la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.

Base jurídica:

Base de cálculo del impuesto en el artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China":

(1) Transferencia y venta de derechos de uso de suelo, La venta de una casa es el precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de dominio de terreno y vivienda, incluyendo el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y demás beneficios económicos;

( 2) Intercambio de derechos de uso de la tierra, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la casa;

(3) La libre transferencia de propiedad de la tierra y de la casa, como la donación de derechos de uso de la tierra y La donación de vivienda se refiere a la venta de derechos de uso del suelo y a la venta de vivienda por parte de las autoridades fiscales, cuyo precio de mercado se determina de conformidad con la ley.

Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".