¿Qué debo hacer si no se aprueba el pago inicial de mi hipoteca?

A medida que avanzan los tiempos, se ha vuelto cada vez más difícil obtener un préstamo hipotecario. Debido a que los bancos son muy estrictos con respecto a los préstamos hipotecarios, a muchas personas se les niegan las hipotecas. Entonces, ¿qué debe hacer si le niegan el pago inicial de su hipoteca? ¿Por qué me rechazaron la hipoteca? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. ¿Qué debo hacer si me rechazan el pago inicial de mi préstamo hipotecario?

1. Si tu préstamo hipotecario es rechazado por problemas con el promotor o el banco, podrás rescindir el contrato de compraventa de vivienda con el promotor sin ninguna responsabilidad por incumplimiento de contrato, y el promotor te reembolsará tu pago inicial. incondicionalmente.

Si el rechazo es culpa tuya, deberás buscar inmediatamente una empresa de garantía o aumentar el plazo de amortización.

Si el problema aún no se resuelve, usted solo podrá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato y pagar parte de la indemnización por daños y perjuicios, y se podrá reembolsar el pago inicial restante.

2. ¿Por qué se rechazó la hipoteca?

1. Mal estado crediticio

De hecho, a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, la solvencia del prestatario es muy importante. Si tiene un historial reciente de pagos atrasados, es probable que lo rechacen durante el proceso de préstamo hipotecario. Por supuesto, si está atrasado varias veces y el monto es relativamente pequeño, aún tiene la posibilidad de obtener un préstamo, pero el monto del préstamo se reducirá considerablemente y la tasa de interés del préstamo aumentará.

2. Ingresos insuficientes

Según la normativa bancaria, el prestamista debe tener capacidad suficiente para pagar el préstamo. Normalmente, los bancos te pedirán que proporciones tus ingresos mensuales. Si ingreso mensual = pago mensual de la hipoteca * 2, puede obtener un préstamo. Pero si necesita pagar otros préstamos durante este período, se considerará que no tiene ingresos suficientes y el banco le negará el préstamo.

Resumen del editor: Lo anterior presenta cómo solicitar un pago inicial para una hipoteca y los motivos por los que se rechaza una hipoteca. Espero que pueda darte una pequeña ayuda. Si necesita saber más sobre el rechazo de préstamos hipotecarios, puede continuar bloqueando nuestro sitio web y el contenido de seguimiento será más interesante.

¿Qué debo hacer si no se puede aprobar el pago inicial de la hipoteca? Deberíamos saber qué lo causa.

A la hora de comprar una casa, solemos pagar primero un anticipo y luego solicitar un préstamo hipotecario. ¿Qué debemos hacer si nuestra hipoteca fracasa? Déjame darte una introducción detallada a continuación. Cuando una solicitud de hipoteca fracasa, primero debemos aclarar los motivos y luego abordarlo.

Razones para no conseguir un crédito hipotecario para la compra de una casa

1. Motivos del promotor: Si el promotor vende casas que no están cualificadas para la venta, es decir, que no las ha obtenido. una licencia de preventa o vender una casa existente que no califica para su uso, el banco no aprobará el préstamo mientras revisa la situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador: si la información proporcionada por el comprador es falsa o el historial crediticio del comprador es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador será responsable del incumplimiento del contrato.

3. Motivos no relacionados con el vendedor: si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador debería obtener no se puede realizar, el comprador debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. Los compradores de viviendas pueden demandar y demostrar que no tienen la culpa y que, de hecho, no pueden pagar la casa, y exigir al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito.

¿Qué debo hacer si mi hipoteca no puede ser aprobada?

1. Una vez que el promotor se comprometa a solicitar una hipoteca para adquisición de vivienda, o si la hipoteca fracasa por causas del promotor, éste será responsable del incumplimiento del contrato.

2. Si el promotor no está de acuerdo con el pago a plazos, el comprador tiene derecho a solicitar la resolución del contrato y exigir al promotor la devolución del principal y los intereses del precio pagado de la vivienda sin asumir responsabilidad por ello. incumplimiento de contrato.

3. Si en el contrato de compra de vivienda se estipula que no se puede solicitar el préstamo y se pueden realizar devoluciones, se podrá reembolsar el pago inicial. Depende de cómo esté redactado el contrato.

Después de que mi solicitud de hipoteca fue rechazada, ¿puedo volver a solicitarla?

Una vez rechazado, el prestatario puede volver a solicitar un préstamo, pero debe cumplir ciertas condiciones. Si a un prestatario se le niega un préstamo debido a su mal crédito, será más difícil volver a solicitarlo.

Además, si a un prestatario se le rechaza un préstamo en el mismo banco, tardará algún tiempo en solicitarlo.

Si se debe a una preparación insuficiente del material, siempre que el prestatario prepare todos los materiales cuando solicita un préstamo por segunda vez, el préstamo generalmente puede aprobarse. Por supuesto, las decisiones específicas deben basarse en el mercado y las políticas actuales de préstamos para vivienda.

¿Qué debo hacer si no se aprueba el pago inicial de la hipoteca?

A medida que más y más personas compran casas, las personas que solicitan préstamos hipotecarios a menudo se preocupan por lo que sucederá con el pago inicial si el préstamo no se aprueba y si el pago inicial se puede devolver en su totalidad. ¿Qué pasa si mi hipoteca no es aprobada?

1. El pago inicial es reembolsable si el préstamo hipotecario no se aprueba, pero debe decidirse en función de la situación. Si el banco se niega a aprobar el préstamo porque el desarrollador no tiene un permiso de preventa o está vendiendo una casa existente que no está lista para usar, el comprador puede pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial y el depósito.

2. Si el banco se niega a aprobar el préstamo debido al mal historial crediticio del comprador, el comprador deberá asumir parte de la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pagar la indemnización según lo estipulado en el contrato, y el resto. se puede devolver.

3.Además, si el contrato de compra de la vivienda establece que se rechaza el préstamo y se reembolsará íntegramente el pago inicial, se puede proceder según el contrato y reembolsar directamente la totalidad del pago inicial, pero es así. no está establecido en el contrato, por lo que se requiere negociación.

Esa es la información que encontré para usted sobre cómo hacer un pago inicial cuando no está aprobado para una hipoteca. Espero que esto ayude.

¿Qué debo hacer si mi pago inicial no es aprobado para la aprobación del préstamo hipotecario?

Subjetividad jurídica:

Si falla el pago inicial, se puede devolver el préstamo. Según las regulaciones, el "Contrato de venta de vivienda comercial" estipula que si el comprador utiliza un préstamo garantizado para pagar, y debido a que una de las partes no concluye un contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial, el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar a realizar, la otra parte podrá solicitar la resolución del contrato y la compensación de las pérdidas.

Objetividad jurídica:

El artículo 19 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana” establece otros derechos como el derecho de hipoteca sobre la vivienda, el derecho hipotecario, etc. Solicitar el registro de otros derechos dentro 30 días desde la fecha de inscripción. Cuando un obligante solicite el registro de otros derechos sobre una casa, deberá presentar el certificado de propiedad de la casa, el contrato que establece los derechos hipotecarios, los derechos hipotecarios y otros derechos sobre la casa, así como los documentos justificativos pertinentes.