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¿Se han endurecido frecuentemente las políticas de crédito inmobiliario a principios de año?

Antes del Festival de Primavera de 2018, muchos lugares introdujeron políticas para controlar estrictamente el flujo ilegal de fondos hacia la industria inmobiliaria. Por un lado, hace hincapié en prohibir estrictamente el flujo ilegal de préstamos personales al mercado de valores y al mercado inmobiliario, elevar el umbral para los préstamos de desarrollo inmobiliario y, por otro lado, frenar las burbujas inmobiliarias; Muchas ciudades, incluidas Guangzhou, Shenzhen, Beijing, Nanjing, etc. , han expuesto la noticia de que los préstamos para vivienda se han endurecido y los tipos de interés de los préstamos para primera compra de vivienda han aumentado. El efecto del "desapalancamiento" financiero está surgiendo gradualmente en el sector inmobiliario.

La Oficina de Regulación Bancaria de Beijing declaró recientemente que en 2018, su objetivo será "viviendas para vivir, no especulaciones", evitará estrictamente que todo tipo de fondos ingresen ilegalmente al mercado inmobiliario y reducirá gradualmente la cantidad de fondos bancarios a través de préstamos, inversiones, gestión financiera, fideicomisos y otros canales. La velocidad y escala de las entradas al mercado inmobiliario.

La Oficina Reguladora Bancaria de Shanghai también emitió recientemente un aviso exigiendo a los bancos comerciales dentro de su jurisdicción cumplir estrictamente con los requisitos regulatorios para grandes préstamos para desarrollo inmobiliario y no emitir ningún tipo de préstamo para proyectos inmobiliarios con " cuatro certificados incompletos"; bienes raíces Las fusiones y adquisiciones de terrenos de desarrollo o las fusiones y adquisiciones de acciones de empresas de proyectos de terrenos de desarrollo inmobiliario deben basarse en el principio de supervisión profunda.

En cuanto al endurecimiento de las políticas de crédito inmobiliario, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que la regulación de políticas es similar a una red regulatoria estrechamente tejida. En el corto plazo, algunas empresas inmobiliarias serán menos agresivas a la hora de adquirir terrenos, algunos terrenos se subastarán, algunos terrenos que han entrado en etapa de desarrollo enfrentarán presión operativa y aumentará la probabilidad de proyectos sin terminar. Pero a largo plazo, una supervisión estricta puede hacer que el mercado inmobiliario desarrolle una tendencia de desarrollo más saludable y duradera. Se reducirán diversos fenómenos como los precios inflados de la tierra y la especulación a corto plazo, lo que favorece la optimización del entorno competitivo.

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