Optimizar la estructura del crédito hipotecario, reducir el consumo y aumentar el crédito

De cara a la dirección que tomará la inversión en crédito bancario en 2021, muchos expertos de la industria dijeron que, bajo la guía de las políticas, se espera que se optimicen las estructuras de crédito bancario, que los recursos crediticios fluyan hacia las finanzas inclusivas, la manufactura y otros campos económicos reales, y que el crecimiento Se espera que la tasa de préstamos inmobiliarios se desacelere.

Enfoque del préstamo: Xiao Wei + Fabricación

Desde 2021, las políticas para apoyar el desarrollo de pequeñas y microempresas han seguido aumentando. Por ejemplo, el banco central y otros cinco departamentos han dejado claro recientemente que la política de ampliación del principal y los intereses de los préstamos a las pequeñas y microempresas y la política de préstamos de crédito corporativo para apoyar a las pequeñas y microempresas se ampliarán hasta 2021 y Marzo de 2031.

Esto significa que el apoyo al financiamiento crediticio para pequeñas y microempresas no se debilitará en 2021, y se espera que la escala de préstamos inclusivos para pequeñas y microempresas se amplíe aún más. La persona a cargo de un banco comercial rural en Zhejiang dijo que el banco proporcionará casi 5 mil millones de yuanes en nuevo crédito en 2020. Los préstamos agrícolas representaron el 90%, los préstamos personales el 78% y los préstamos corporativos el 22%. En 2021, el crédito se seguirá otorgando principalmente para "apoyar la agricultura y las pequeñas empresas", principalmente a las pequeñas y microempresas privadas y relacionadas con la agricultura.

La infraestructura y la manufactura también son el foco del apoyo crediticio bancario en 2021. Un informe del Instituto de Investigación Bancaria de China muestra que se espera que los préstamos a mediano y largo plazo mantengan un rápido crecimiento en 2021. La industria bancaria aumentará el crédito en campos relacionados y brindará apoyo financiero para nuevos modelos económicos, como la inversión en infraestructura, la transformación y mejora de la cadena de la industria manufacturera y la fabricación inteligente. Se espera que los préstamos a mediano y largo plazo de los bancos comerciales mantengan un rápido crecimiento en 2021 y representen más del 70% de los préstamos.

Los préstamos al consumo aumentarán.

En el ámbito de los préstamos personales, los expertos del sector predicen que aumentará la inversión en préstamos al consumo.

Shen Juan, analista de Huatai Securities, dijo que el papel del consumo en la estimulación de la economía recibirá más atención y se espera que se introduzcan políticas favorables relacionadas con el consumo. Se espera que los bancos aumenten el gasto en préstamos al consumo y tarjetas de crédito.

El informe antes mencionado señaló que en 2021, bajo el nuevo patrón de desarrollo de "circulación dual", el consumo desempeñará aún más un papel clave en la promoción de la "circulación dual" en el país y en el extranjero. En 2021, los saldos de créditos de consumo personales a corto plazo aumentarán aproximadamente un 15% y los préstamos de consumo personales (incluidos los préstamos para vivienda) aumentarán casi un 20%.

El banco central emitió recientemente un aviso sobre la promoción de una reforma orientada al mercado de las tasas de interés para sobregiros de tarjetas de crédito. El aviso indicaba que a partir del 1 de enero de 2021, la tasa de interés de sobregiro de la tarjeta de crédito será determinada de forma independiente por el emisor de la tarjeta y el titular de la tarjeta mediante negociación independiente, y se cancelará la gestión del límite superior e inferior de la tasa de interés de sobregiro de la tarjeta de crédito. ).

Los expertos de la industria creen que la liberalización de las tasas de interés para sobregiros de las tarjetas de crédito guiará a los bancos comerciales a fijar precios orientados al mercado, promoverá la innovación y la mejora de los servicios de tarjetas de crédito y desempeñará un papel positivo en el fomento del consumo y la expansión de la demanda interna. La persona a cargo del departamento minorista de un banco comercial de una ciudad en China Central dijo que cancelar la tasa de interés obligatoria para sobregiros puede promover la comercialización de las tasas de interés de las tarjetas de crédito y mejorar la capacidad de diferenciar los precios. Se espera que algunos bancos reduzcan las tasas de sobregiro para competir por participación de mercado. Es probable que las tasas de interés de sobregiro de las tarjetas de crédito bancarias sigan una tendencia a la baja.

Presión en la financiación inmobiliaria

Los expertos de la industria predicen que la concesión de crédito en 2021 mostrará una tendencia de "garantizado pero suprimido". Según las nuevas regulaciones sobre la gestión de la concentración de préstamos inmobiliarios, los datos de financiación inmobiliaria disminuirán.

Wang Qing, analista macroeconómico jefe de Oriental Jincheng, dijo que desde la segunda mitad de 2020, se han introducido una tras otra políticas relacionadas con el control de la financiación inmobiliaria. "Se espera que el volumen de nuevos préstamos inmobiliarios se comprima aún más en 2021. A finales de 2021, la tasa de crecimiento de los préstamos inmobiliarios caerá del 12,8% a finales de septiembre de 2020 a aproximadamente el 9%. Entre ellos , la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios residenciales volverá a caer a aproximadamente el 12% y la tasa de crecimiento del desarrollo inmobiliario corporativo caerá a aproximadamente el 9%. El crecimiento de los préstamos mostrará un crecimiento bajo de un solo dígito y los préstamos de desarrollo inmobiliario corporativo continuarán. crecerá negativo". El analista de Caixin Securities, Zhou Ce, cree que las diferencias entre los diferentes bancos y los límites de los préstamos inmobiliarios conducirán a un crecimiento negativo. Ajuste de la estructura crediticia entre los bancos. Los bancos que superen sus saldos de préstamos inmobiliarios optarán por centrarse en otras áreas, como la manufactura, y ajustarán adecuadamente la proporción de negocios corporativos y minoristas.

Según el responsable de una sucursal secundaria de un importante banco del este de China, en 2020, la oficina central emitirá una cuota inmobiliaria al banco basada en cuotas incrementales. A finales de noviembre de 2020, el saldo de préstamos inmobiliarios corporativos del Banco representaba el 5,5% del total de préstamos, una disminución de 0,77 puntos porcentuales desde principios de año. Se espera que la tasa de crecimiento de los préstamos inmobiliarios se desacelere en 2021, y las empresas inmobiliarias con elevados ratios de deuda neta y presión sobre el ratio de deuda en efectivo a corto plazo se verán sometidas a una mayor presión financiera.

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