Ahora quiero utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero acabo de usar una tarjeta de crédito para pagar una cuota de 100.000 yuanes. ¿Esta cuota afectará el préstamo del fondo de previsión?
Quiere utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero acaba de utilizar una tarjeta de crédito para pagar 100.000 yuanes en cuotas. Cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, se revisará su informe de crédito. Si tiene demasiados préstamos, considere que su capacidad de pago puede hacer que se rechace su préstamo del Fondo de Previsión.
Otorgar préstamo de fondos.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos comerciales se denominan préstamos personales para vivienda. Son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y préstamos legales. se aplican las tasas de interés.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Diferencia 1: las tasas de interés de los préstamos son diferentes
La tasa de interés base para préstamos comerciales a más de 5 años es 4,9 %, y para préstamos de fondos de previsión a más de 5 años el tipo de interés es del 3,25%.
Diferencia 2: Diferentes ratios de préstamo
Para la misma casa, si el préstamo comercial en la ciudad es del 70% para la primera casa, entonces el préstamo del fondo de previsión puro para la primera casa puede ser casi todo el 80%.
Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente
Cuando se solicita un préstamo comercial, el préstamo debe revisarse antes de la transferencia de propiedad, mientras que para un préstamo de fondo de previsión, el préstamo debe ser revisado después de la transferencia de propiedad.
Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente
El tiempo de aprobación de los préstamos comerciales es de aproximadamente 20 días hábiles, y los préstamos de fondos de previsión demoran aproximadamente 40 días hábiles. préstamos de fondos.
Diferencia 5: Diferentes fuentes de préstamos
La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para vivienda de fondos de previsión son fondos pagados por los pagadores de fondos de previsión. .
Diferencia 6: diferentes grupos de usuarios
Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos de fondos de previsión solo están abiertos a los empleados que pagan por fondos de previsión.
Diferencia 7: Diferentes usos de los intereses
Los intereses de los préstamos comerciales son el beneficio de las actividades comerciales y pertenecen a los inversores pertinentes, mientras que los intereses de los fondos de previsión tienen fines específicos de política. y sólo se puede utilizar para la construcción de viviendas asequibles.
Diferencia 8: diferentes agencias de aprobación
Los préstamos comerciales son aprobados principalmente por los bancos, y el poder de decisión recae en el banco; los préstamos para vivienda del fondo de previsión deben ser aprobados por el fondo de previsión. centro de gestión de fondos, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión de fondos de previsión y el banco Sólo el órgano ejecutivo.
Diferencia 9: Diferentes años y cuotas
Diferentes bancos y diferentes centros de gestión de fondos de previsión de la ciudad tienen diferentes regulaciones. En términos generales, los préstamos comerciales pueden elegir períodos de pago de préstamos más largos y flexibles y mayores. cuotas altas.
Diferencia 10: Los préstamos para segunda vivienda son diferentes
Los préstamos comerciales tienen más restricciones políticas sobre los préstamos para segunda vivienda y tienen tasas de interés más altas, mientras que los préstamos de fondos de previsión se ven más afectados por las políticas sobre los préstamos para segunda vivienda. Préstamos para segunda vivienda. Pequeños, aún puedes disfrutar de tasas de interés preferenciales.
En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo difieren en las tasas de interés, sino también en términos de revisión y préstamos para segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda lo más importante que deben considerar al buscar. para un trabajo es mejor encontrar un empleador que pueda pagar el fondo de previsión de vivienda por usted, para que pueda tener más opciones al elegir un préstamo para comprar una casa.