¿Existe un préstamo para la casa?

Hay un préstamo para la casa.

Sus características jurídicas:

(1) El contrato de donación de vivienda es un contrato unilateral y un contrato gratuito.

El donante asume voluntaria y unilateralmente la obligación de donar gratuitamente la casa a la otra parte, pero no goza del derecho de reciprocidad; el donatario tiene derecho a aceptar la casa donada por la otra parte; gratis.

En general, no asume obligaciones legales. Aunque el destinatario tenga algunas obligaciones adicionales al aceptar el regalo, estas obligaciones no corren a expensas de los derechos obtenidos.

(2) El contrato de donación de vivienda es un contrato práctico.

El donante deberá efectivamente entregar la casa donada al destinatario. Una vez que el donatario acepta la casa donada, se completa el acto jurídico civil de donación de casa y el contrato entra en vigor.

Sin embargo, la donación no podrá retirarse después de la entrega física. Si surge un conflicto debido a que el donante retira la donación, el donatario puede solicitar que el Tribunal Popular se pronuncie.

(3) El contrato de donación de vivienda es un contrato necesario.

La donación de una casa, al igual que la venta de una casa, es una transferencia de propiedad. De acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Gestión de la Vivienda Privada Urbana", se deben presentar todos los documentos al realizar el registro y la transferencia de propiedad.

Si las partes no completan los trámites de transferencia, según el artículo 44 de la “Ley de Contratos” y el artículo 1 de la “Interpretación sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Contratos (I)” emitida por la Tribunal Popular Supremo el 9 de febrero de 199919 El artículo 9 estipula que el contrato de donación sigue siendo válido, pero la propiedad de la casa donada no puede transferirse.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 185 Un contrato de donación significa que el donante dona su propiedad Donatario gratuito, contrato en el que el donatario expresa la aceptación de la donación.

Artículo 186 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado.

Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación o contratos de donación notariados que sean de naturaleza de bienestar social y obligación moral tales como ayuda en casos de desastre y alivio de la pobreza.

Artículo 187: Si la donación de bienes requiere inscripción y demás trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.

La donación de vivienda deberá cumplir los siguientes requisitos:

1. El donante debe ser propietario de la vivienda y tener plena capacidad para la conducta civil; la vivienda donada debe tener dominio legal; certificado y sin disputas sobre derechos de propiedad;

2. Tanto el donante como el donatario están dispuestos, y existe un acuerdo de donación por escrito (contrato) y la donación de la casa debe ser registrada y revisada por la inmobiliaria; agencia de gestión y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad deben completarse; los impuestos y tarifas deben pagarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes

3. pago de remuneración; no se permiten obsequios para eludir la gestión de leyes y reglamentos, como el pago de impuestos. En resumen, la donación de viviendas no debe perjudicar los intereses públicos ni perjudicar los derechos e intereses legítimos de otros.

Condiciones para la donación de vivienda:

Si solicita el registro de transferencia por donación de vivienda, el solicitante deberá ser ambas partes del contrato de donación. Al solicitar el registro de transferencia de donación de vivienda, se deben presentar los siguientes requisitos: certificado de propiedad de la propiedad (se conservará la copia original del contrato de donación certificado ante notario (se conservará el original y el certificado de pago del impuesto de escritura); (Se deberá verificar la copia original).

Si existe inscripción de hipoteca o inscripción de aviso de hipoteca, la transmisión de la casa estará sujeta al consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. La transferencia de edificios residenciales de agricultores a terrenos familiares debe ser aprobada por escrito por el comité del pueblo.

Enciclopedia Baidu-Regalo de la casa

上篇: ¿Vale la pena contratar un préstamo hipotecario a largo plazo? 下篇: ¿Qué altura tiene Jackie Chan? ¿Qué tipo de sangre? Gracias Dios por ayudarme. Nombre: Jackie Chan Fecha de nacimiento: 7 de abril de 1954 Lugar de nacimiento: Hong Kong, China País o región: Hong Kong, China Tipo de sangre: AB Altura: 174 cm Peso: 63 kg Estado civil: Casado Relacionado Fotógrafos: Lin Fengjiao (cónyuge) Alias Apodo:, (nombre original) Sitios web relacionados: / [Introducción a Jackie Chan] Perfil del personaje Zodíaco: Caballo Nacionalidad: Shandong Ocupación: Actor, director, cantante Matrimonio: Casado y con un hijo Aficiones: Coches, correr Estrella favorita: Ninguna Compañía de comida favorita: Rolling Stone Records, Golden Harvest Movies Trabajo representativo: Comedia de Kung Fu "Drunken Master" Título: MBE británico, Chevalier des Arts francés, Top Ten de jóvenes destacados del mundo, Top Ten destacados Jóvenes de Hong Kong: Presidente de la Asociación de Directores, Presidente Honorario Permanente de la Asociación de Artistas, Vicepresidente de la Asociación de Fotógrafos, Presidente Honorario del Gremio de Ingenieros de Iluminación Obra representativa: Comedia de Kung Fu "Drunken Master" Obras cinematográficas: 1962, Huang Tianba, Qin Xiangxiang, 1964, 1975 Fotografiando a los transeúntes en Hong Kong y flores volando por toda la ciudad, 1976 Filmando Family Together y Shaolin Men, 1977 filmando New Fist of Fury, Shaoshu Lane y Gemini. Filmó Los ocho pasos de la serpiente y la grulla, Un movimiento y medio de Jianghu, Esencia de boxeo, Puño de dragón, Salto de dragón y tigre, Puño borracho a mano con cuchillo de serpiente 1979, Boxeo divertido 1980, Hermanito saliendo del armario. Filmé El dragón y el servicio secreto en 1983, Plan A, Cannonball y la secuela de Five Lucky Stars en 1984, Food Truck en 1985 y Lucky Star en 1985. Ha filmado Dragón y Tigre, Bad Boys (1987), The Planned Sequel y Dragon Warrior (1988), Police Story 2 y King of Flowers (1989), y Miracle (1989). Filmó Double Dragon Society y Fire Island en 1992, Super Cop y el león de las regiones occidentales en 1993, Ruan y el hombre cerdo urbano en 1994, Major Crime y Drunken Master. Filmó Platinum Dragon (1997), A Good Man (1998), Who Am I (1999), Glass Bottle y Sharp Hour (2000) y Ransom King (2000). Filmó "Tuxedo" y "Rebirth of the Dragon" en 2003, "La vuelta al mundo en 80 días" en 2004, y "Never Give Up" y "The Myth" en 2005. Jackie Chan resultó herido durante el rodaje: en 1975, quedó completamente en coma mientras filmaba Shaolin Gate. En 1978, mientras filmaba "Drunken Master", se lastimó el hueso de la ceja y le sacaron un ojo. En 1978, le arrancaron un diente durante el rodaje de Snake Knife. En 1980, mientras filmaba "Brother Coming Out", se le rompió el hueso de la nariz. En 1982, se lesionó la mandíbula mientras filmaba "Master Dragon". Mientras filmaba "Plan A" en 1983, el hueso del cuello resultó gravemente herido y el hueso nasal se rompió nuevamente. En 1985 se lesionó la mano y las falanges mientras rodaba "El Dragón". En 1985, durante el rodaje de "Never Give Up", las vértebras sexta a octava chocaron con la pelvis y se desplazaron. En 1986, sufrió una hemorragia cerebral mientras filmaba "Brother Dragon and Brother Tiger". El cráneo de su oreja izquierda quedó hundido y los fragmentos de hueso se movieron hacia adentro. En 1990, el esternón se fracturó y se desplazó mientras filmaba el Proyecto Eagle. En 1992, mientras filmaba "Supercop", su pómulo se desplazó. En 1993, mientras filmaba "City Hunter", se lesionó la rodilla, se torció el hombro derecho y se dislocó la articulación. En 1994, me torcí el muslo mientras filmaba Major Crimes. En 1995, mientras filmaba "Human Torch", me rompí el tobillo mientras conducía. En 1996, me partí la boca mientras filmaba "Platinum Dragon". En 1997, mientras filmaba "A Good Man", saltó de un puente y se rompió la nariz, y luego cayó del cielo y se rompió el hueso del cuello. En 1998, me lesioné la costilla y el tobillo izquierdos mientras filmaba "Who Am I". En 2001, sufrió una lesión en el cartílago de la vértebra de la cola mientras filmaba "El espía que sorprende". Durante el rodaje de "El dragón renacido" en 2002, se lastimó un ojo y la sangre fluyó en el lugar.