¿Cómo es la calidad de las casas construidas por Xu Dong? ¿Cómo comprar y construir una casa?
1. ¿Cómo es la calidad de las casas construidas por Xu Dong?
1. La información relevante como los tipos de casas a construir se mantendrá confidencial. Al firmar un acuerdo de compensación por demolición, muchas personas sólo saben qué comunidades se van a construir, pero no tienen idea del área, la estructura de la unidad, los pisos, las instalaciones de soporte, la proporción de área de piso, etc. de las casas a construir. Una vez firmado el acuerdo, sólo se podrán seleccionar unos pocos niveles de áreas. En cuanto al plano de planta, suele aparecer más tarde, una vez negociado el precio de compensación en la zona seleccionada. Cuando te encuentras con un tipo de habitación poco razonable, a menudo tienes que admitir que tienes mala suerte y te comprometes.
2. La densidad del edificio es demasiado alta y no es adecuada para la iluminación. Debido a los bajos precios de las casas abandonadas, los promotores aumentarán la densidad de viviendas para garantizar beneficios. Demolición completa a pequeña escala. Además de construir viviendas de reasentamiento lo más alto posible, las casas también deben construirse lo más densamente posible. Muchos desarrolladores no proporcionan públicamente datos como la proporción de superficie construida, la tasa de iluminación y la tasa de ecologización de estos edificios. Sólo acudiendo al lugar podrán comprender verdaderamente la situación.
3. La calidad del complejo residencial y de la propiedad es mala y la ecologización no está a la altura. Debido a que los ingresos son menores que los de una vivienda comercial, ¿es más fácil construir una casa? ¿Tomar atajos? Fenómeno, por lo que la calidad no está a la altura. Los problemas de calidad comunes en las casas en construcción incluyen: fugas de agua, grietas en las losas del piso, contracción de las capas aislantes, protección contra incendios deficiente, etc. Debido a la falta de gestión, los promotores no invertirán mucho en paisajismo, lo que hace que el retorno de la ecologización de las casas sea menor. Además, debido al bajo precio, los servicios inmobiliarios en la comunidad también son medios.
4. Las propiedades que no hayan obtenido una licencia de preventa requieren un pago único y no pueden ser prestadas. Aunque algunas casas tienen un precio medio bajo, su superficie no es pequeña, por lo que el precio total es relativamente alto. Y exigir un pago único es una barrera para las compras sin fondos suficientes.
2. ¿Cómo comprar una casa en Xudong?
1. Primero debe confirmar si existe un certificado de propiedad.
2. Sea claro acerca de la naturaleza de la propiedad, ya sea una vivienda asequible o una comunidad de viviendas comerciales ordinarias. Si se trata de una vivienda asequible, de conformidad con las "Medidas para la administración de viviendas asequibles", la vivienda asequible sólo puede ponerse a la venta al precio de mercado cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo. Al vender, también se deben pagar ingresos al gobierno en una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento.
3. Incluso las casas de demolición que pueden catalogarse y comercializarse tienen diferentes atributos de terreno. A algunas casas demolidas se les asigna terreno y se requiere una determinada tarifa de transferencia de terreno para cotizar y comercializar.
El contenido anterior trata sobre la calidad de las casas de Xu Dongjian y cómo comprarlas. De hecho, es inevitable preocuparse por la calidad del edificio, pero ahora la finalización del edificio requiere una etapa de aceptación, para que todos puedan estar tranquilos. ¿Es sólo cuestión de comprar una casa para construir o lo decide nuestra propia profesión? Consulte este artículo si tiene dudas.