La tasa hipotecaria es 5,88. ¿Quieres cambiarlo a lpr?

De hecho, si la tasa de interés hipotecaria debe cambiarse a LPR depende del nivel de tasa de interés actual, y entonces será mejor comparar la tendencia de LPR.

Por ejemplo, un tipo de interés de 5,88 es un 20% más alto. Suponiendo una casa con un valor de 65.438+0 millones de yuanes, el pago mensual es de 307,27 yuanes según la tasa de interés base, y el pago mensual es de 5.965.438+0,3 yuanes, un aumento del 20%, lo que significa que el interés adicional por año es 7. 335,6 yuanes.

Si transfiere a LPR, siempre que LPR no supere el 4,8%, la tasa de interés de 5,88 sigue siendo la tasa de interés de LPR en febrero 465, 438+0,08, y la tasa de interés de la hipoteca después de la transferencia. es 5,73, que es 0,65 inferior al tipo de interés original, 438+05%, solo podrás disfrutar de este descuento fijando un nuevo precio cada mes.

Hay dos opciones para la fecha de revisión del precio de la hipoteca: 65438+1 de octubre y la fecha de originación del préstamo. Si es antes de la fecha del préstamo, podrá disfrutar de un descuento anticipado después de la conversión. De lo contrario, el lpr de 5438+2 meses en junio de cada año no será superior a 65438+10 meses en julio.

En resumen, tipos de interés elevados como el 5,88 pueden transferirse al lpr. Aunque es difícil juzgar la tendencia a largo plazo, según la tendencia actual, el margen de caída del lpr sigue siendo relativamente grande y no superará el 4,8% en el corto plazo.

¿Qué significa la tasa de interés LPR del banco central?

La tasa de interés LPr se denomina tasa de interés base del banco central. La tasa de interés LPR es el código de tasa de interés de referencia para el precio de los préstamos y no se puede reducir. La tasa de interés LPR se basa en las cotizaciones comunes de 18 bancos, eliminando los valores más alto y más bajo y luego tomando el promedio.

El proceso de equilibrio de los intereses de la LPR no significa que los intereses vayan a caer definitivamente. Por el contrario, los precios basados ​​en el mercado pueden reducir o aumentar esta tasa.

Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés LPR:

En circunstancias normales, la tasa de interés LPR se anuncia a las 9:30 del día 20 de cada mes y se puede consultar en el Sitio web oficial del país y del banco central.

Además, los compradores de vivienda también deben prestar atención al tipo de interés base, que generalmente es el contrato de préstamo proporcionado por el banco y su tipo de interés. Pero cuando se encuentre con la tasa de interés base y la tasa de interés LPR, debe prestar atención.

Dos. Tasas de interés hipotecarias preferenciales del CCB

La respuesta oficial está publicada arriba y es un resumen. . 65438+ .Siguiente. . En resumen: Siempre que sea tu primera vivienda, teóricamente puedes conseguir un 30% de descuento. Si no puede disfrutarlo, puede presentar una solicitud por escrito, que en principio es un éxito, porque el descuento del 30% en el tipo de interés para la primera vivienda lo establece el Estado, pero los bancos han puesto obstáculos de forma privada. Tipos de interés actuales: Préstamo a un año, tipo de interés mensual 4,43‰, tipo de interés anual 5,31%, préstamo a tres años, tipo de interés mensual 4,5‰, tipo de interés anual 5,4%, préstamo a cinco años, tipo de interés mensual 4,8‰, anual tasa de interés 5,76%, seis años Para un préstamo a 30 años, la tasa de interés mensual es 4,95‰ y la tasa de interés anual es 5,94%.

En tercer lugar, la tasa de interés hipotecaria es lpr123 y la tasa de interés es 5,88. ¿Puede China Construction Bank reducirla inmediatamente?

No se puede reducir porque es imposible reducir la tasa de interés de los préstamos del banco ahora, porque la tasa de interés de los préstamos del China Construction Bank también está designada por el Banco Popular de China y no se puede reducir arbitrariamente.

4. ¿Puede CCB solicitar bajar el tipo de interés hipotecario?

Hola, en circunstancias normales, no se puede solicitar un tipo de interés hipotecario más bajo. Al mismo tiempo, la tasa de interés del préstamo que ofrece el banco también es la misma. Sin embargo, si el prestamista tiene un gran depósito en el China Construction Bank o puede proporcionar certificados de propiedad sólidos, puede solicitar la negociación. Que pueda tener éxito depende de la respuesta final del banco. La razón por la que se requiere prueba de propiedad es porque los bancos pensarán que dichos prestamistas tienen una gran capacidad de pago y pueden ofrecer tasas de interés hipotecarias más bajas. Una vez que se firma un contrato hipotecario, la tasa de interés básicamente no cambia. A menos que la tasa de interés LPR se cambie a una tasa de interés flotante, las tasas de interés hipotecarias LPR futuras pueden seguir los mínimos a la baja.