Nueva Política de Préstamos Inmobiliarios 2021
Es decir, en el futuro, los préstamos bancarios inmobiliarios y los préstamos personales para vivienda tendrán un límite superior que no deberá superarse.
También existen regulaciones claras sobre los límites de proporción de los bancos:
En el primer nivel, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, Banco de Desarrollo de China, Banco de Comunicaciones y Correo de China. Para los bancos medianos y grandes, incluidas las cajas de ahorros, el límite de préstamos para bienes raíces es del 40% y el límite de préstamos para viviendas personales es del 32,5%.
El segundo son los bancos chinos de tamaño mediano, incluidos China Merchants Bank, Agriculture Development Bank, Shanghai Pudong Development Bank, China CITIC Bank, Industrial Bank, China Minsheng Bank, China Everbright Bank, Huaxia Bank, Export- Import Bank, China Guangfa Bank y Ping An Bank, Bank of Beijing, Bank of Shanghai, Bank of Jiangsu, Hengfeng Bank, Zheshang Bank, Bohai Bank, el límite de préstamos inmobiliarios es del 27,5% y el límite de préstamos personales para vivienda es del 20 %.
El tercer nivel, los pequeños bancos financiados por China y las instituciones médicas cooperativas rurales fuera de los condados, incluidos los bancos comerciales urbanos, los bancos privados, las ciudades grandes y medianas y las instituciones médicas cooperativas rurales urbanas, tienen una propiedad inmobiliaria. El límite de préstamo es del 22,5% y el límite de préstamo para vivienda personal es del 22,5%.
El cuarto nivel, las instituciones médicas cooperativas rurales del condado, tiene un límite de préstamo de bienes raíces del 17,5 % y un límite de préstamo de vivienda personal del 12,5 %.
El quinto nivel, los bancos rurales, tiene un límite de préstamo inmobiliario del 12,5% y un límite de préstamo personal para vivienda del 7,5%.
Condiciones para comprar una casa y solicitar un préstamo de vivienda
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válida
2. ocupación asalariada estable, y Tener una alta calificación crediticia y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo
3 Si no disfruta de subsidios para la compra de vivienda, debe pagar no menos del 30% del total. el precio total de compra de la casa como pago inicial; si disfruta de subsidios para la compra de vivienda, asumirá personalmente el 30% como pago inicial;
4. organización o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria para aumentar el préstamo hipotecario. Las tasas de interés también son un problema.
5. Existe un acuerdo de vendedor relevante y el precio de la casa cumple con los requisitos pertinentes del banco para la compra de préstamos. Además del precio correcto de las acciones de la casa, el acuerdo de vendedor también es muy completo.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.