Préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otros lugares: Hainan ya ha realizado negocios relacionados.
Relajación de las condiciones de los préstamos del fondo de previsión en varios lugares
El periodista conoció que el 9 y 10 de junio del año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda, y el Banco Central emitió conjuntamente el "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos para viviendas personales del Fondo de Previsión para la Vivienda" " que exige que todas las localidades relajen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión después de pagar y depositar durante seis meses consecutivos. También se afirmó claramente por primera vez que los fondos de previsión se reconocerán mutuamente en diferentes lugares. El 21 de septiembre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre cuestiones operativas relativas a los préstamos para viviendas personales fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Aviso" ) en su sitio web oficial.
El "Aviso" aclara el proceso de préstamo externo para vivienda individual del fondo de previsión de vivienda de la siguiente manera: el centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y les informa sobre los materiales de revisión requeridos para el préstamo al mismo tiempo, el propio empleado o su cliente presenta la solicitud a la ciudad. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión presenta una solicitud, y el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el estado de pago y préstamo de los empleados en base a su solicitud; y emite un "Pago y uso del fondo de previsión para vivienda" para los empleados que nunca han utilizado su fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha liquidado después de que el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda acepte el préstamo fuera del sitio; solicitud de préstamo, debe verificar la autenticidad e integridad de la información en el "Certificado de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados en Préstamos Externos" con el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad. Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados que realizan depósitos en otros lugares, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo. se realizó y transferirlo al centro de previsión de la ciudad. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
El aviso también exige que las ciudades intensifiquen las actualizaciones de los sistemas de información, optimicen los procesos comerciales de préstamos personales para vivienda y se adapten a los requisitos de informatización de los negocios de préstamos externos en todo el país.
La provincia de Hainan ya ha realizado negocios de préstamos externos.
Los expertos creen que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha aclarado las reglas detalladas para la aplicación de fondos de previsión de vivienda en otros lugares para préstamos de vivienda individuales, lo que significa que las barreras para la identificación y uso de Los fondos de previsión para vivienda en otros lugares se han roto. Es muy posible utilizar fondos de previsión para comprar una casa en su ciudad natal o en otras ciudades donde los precios de la vivienda son relativamente bajos. Además, Hainan es un mercado inmobiliario orientado a la exportación, y el fondo de previsión de vivienda para préstamos personales de vivienda en otros lugares ayudará a más habitantes del continente a comprar casas en Hainan.
El periodista se enteró por el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hainan que la Administración Provincial del Fondo de Previsión de Vivienda emitió el "Aviso sobre el lanzamiento de negocios de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda" el 25 de mayo de este año. Según este aviso, los empleados con registro de hogar en Hainan que trabajan en otras provincias y han pagado fondos de previsión para vivienda pueden presentar un comprobante de pago (durante más de seis meses consecutivos) emitido por la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar de empleo, y no utilizados. o fondos de previsión de vivienda pagados en el lugar de empleo. Certificado de préstamo, original y copia del libro de registro del hogar, solicitar el préstamo a la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Hainan. Las condiciones de aprobación del préstamo son las mismas que para los empleados que pagan depósitos en la provincia. Esta política no sólo proporciona apoyo financiero a los compradores de viviendas en otros lugares, sino que también hace que el fondo de previsión para la vivienda esté realmente "vivo".
Fue a través de esta política que Lin Jiaping obtuvo un préstamo del fondo de previsión de 230.000 yuanes y compró una casa satisfactoria en una comunidad en el condado de Lingao. Dijo que esta política es realmente reflexiva y permite a nuestros empleados que trabajan en otros lugares disfrutar de préstamos preferenciales del fondo de previsión de vivienda en su ciudad natal.
Se informa que a finales de agosto de este año, los préstamos del fondo de previsión para vivienda de otras provincias en las ciudades y condados de Haikou, Danzhou, Qionghai y Lingao eran 1.
La flexibilización de las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión es buena para los compradores de viviendas.
Proceso de préstamo externo del Fondo de Previsión
1. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas sobre negocios de préstamos externos para los empleados.
2. El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión urbano. Después de verificar la solicitud del empleado, el centro de depósito del fondo de previsión urbano emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión urbano para los empleados. con préstamos de otros lugares.
3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si se verifican, los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
4. El centro del fondo de previsión de transferencia a la prefectura debe volver a identificar y registrar rápidamente la situación del préstamo externo después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
5. Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante cooperará con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos.