¿Cómo comprobar si tu hipoteca es LPR?
2 Banca móvil: tome China Construction Bank como ejemplo, registre. Ingrese a la banca móvil y acceda al menú "Conversión de tasa de préstamo-hipoteca". Si la página le solicita que elija "LPR + tasa de interés flotante" o "tasa de interés fija", significa que no es LPR. Si no hay aviso, significa que el préstamo para vivienda ya es LPR o no cumple con las condiciones para la conversión a LPR, como un préstamo de fondo de previsión.
Además, los usuarios también pueden llamar a la línea directa de atención al cliente del banco de la agencia de préstamos para comprobar el tipo de interés de su hipoteca después de cambiar al servicio de atención al cliente manual.
El banco central estipula que la nueva tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en 2020 se basará en la LPR. Desde esta perspectiva, las tasas de interés de los préstamos han perdido su papel como referencia para los precios, pero actualmente la proporción de LPR no es muy grande. Algunos préstamos existentes, como los préstamos corporativos, todavía se fijan según la tasa de interés de referencia.
Pero a largo plazo, el precio de la tasa de interés de los préstamos futuros se basará en la LPR, y la desaparición gradual de la tasa de interés base será un proceso natural.
¿Puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente después de cambiar mi hipoteca a LPR?
Después de que el precio de referencia de los préstamos hipotecarios se cambie a LPR, si los clientes desean pagar anticipadamente, pueden solicitarlo directamente al banco. Sólo porque la forma en que se fijan los precios de las tasas de interés ha cambiado, no habrá consecuencias negativas por cancelar su préstamo anticipadamente. Después de todo, es solo un cambio en el método de fijación de tasas de interés y no afectará el reembolso anticipado. Después de que el cliente paga el préstamo por adelantado, el interés se puede volver a calcular en función del capital restante impago, incluso si no se convirtió antes.
Si amortizas tu hipoteca anticipadamente, ya sea en base al tipo de interés pactado en el contrato original o al LPR convertido, el interés se reducirá, lo que también es uno de los beneficios de la amortización anticipada.
¿El propio banco puede cambiarlo automáticamente a LPR?
El banco puede transferir fondos automáticamente a LPR y usted mismo puede cambiarlo. Es necesario contactar con el banco para modificarlo nuevamente, y debe completarse antes de la fecha límite 65438 + 31 de febrero de 2020. Solo hay una posibilidad de modificarlo. El método de modificación de cada banco es diferente. Algunos bancos estipulan que el prestatario debe acudir al banco gestor del préstamo, y algunos bancos permiten al prestatario realizar cambios en línea a través de la banca móvil o acudir al banco gestor.
También preste atención a qué tipo de tasa de interés se cambia, ya sea para mantener el método de fijación de precios del préstamo original o para cambiar la tasa de interés fija.
Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre cómo verificar si su préstamo hipotecario es LPR. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.