¿Cuánto tiempo se tarda en ser demandado por una hipoteca vencida?

Por lo general, si una hipoteca está vencida durante tres meses, será procesado. Después de tres meses, el banco iniciará un proceso judicial. Si el deudor no paga sus deudas vencidas, el banco subastará directamente los activos de alta calidad hipotecados en ese momento de acuerdo con los acuerdos pertinentes, e incluso el prestatario correspondiente recibirá una citación judicial exigiendo la devolución de la hipoteca.

En primer lugar debemos saber que la hipoteca no es reembolsable. Este es un problema muy serio. Generalmente no se interpondrá demanda hipotecaria dentro de los tres meses, pero una vez superados los tres meses, el banco entrará en proceso de demanda. Si el deudor incumple sus obligaciones debidas o la deuda vence, la hipoteca se realizará según lo acordado. las partes. El acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario la subasta o venta del inmueble hipotecado con descuento para obtener la compensación correspondiente. Entonces el préstamo hipotecario sigue siendo muy serio. Los amigos que tienen hipotecas deben tener cuidado. Cuando la hipoteca vence cada mes, deberán amortizar la hipoteca correspondiente, de lo contrario el banco tomará estas medidas correspondientes para sancionar a los acreedores.

Una vez vencida la hipoteca, podemos resolver este problema mediante algunos métodos correspondientes. Por ejemplo, si un comprador de vivienda no puede pagar su hipoteca a tiempo, debe solicitar una extensión al banco. En cuanto al tiempo de extensión, los bancos tienen regulaciones pertinentes, por ejemplo, la extensión de los préstamos a corto plazo no puede exceder el período del préstamo original, la extensión de los préstamos a mediano plazo no puede exceder la mitad del período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo. Los préstamos no pueden exceder los tres años. También podrás vender la casa directamente y realizar la correspondiente hipoteca. Después de todo, la presión hipotecaria sobre una casa es muy alta, por lo que vender la casa para liquidar el préstamo hipotecario también es una muy buena manera.

Base jurídica: Ley de Propiedad

Artículo 195 Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario Se descontará el inmueble o se subastará o venderá con preferencia el precio del inmueble hipotecado. Si la negociación perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores podrán solicitar al Tribunal Popular la revocación del acuerdo dentro del año siguiente a la fecha en que conozcan o deban conocer el motivo de la revocación.

Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta del bien hipotecado.

Ley de Enjuiciamiento Civil

Artículo 196 Para solicitar la realización de las garantías reales, el propietario de la garantía y las demás personas que tengan derecho a solicitar la realización de las garantías reales deberán solicitar la garantía propiedad Se presentará ante el tribunal popular de base donde esté registrada la garantía real en el lugar o de conformidad con la Ley de Propiedad y otras disposiciones legales.

Artículo 197: Luego de que el Tribunal Popular acepte la solicitud, y tras su revisión, decida rematar o vender el bien hipotecado, los interesados podrán solicitar al Tribunal Popular la ejecución forzosa con base en la sentencia; No se cumplen las condiciones legales, el Tribunal Popular decidirá desestimar la solicitud, las partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

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